Индексът на цените на наемите в Германия ще се покачи рязко през 2023 г. – има ли решение строителната индустрия?

Индексът на цените на наемите в Германия ще се покачи рязко през 2023 г. – има ли решение строителната индустрия?

Според доклад на www.hna.de, наемите в Германия продължиха да растат. Строителният бранш е в дълбока криза и не може да противодейства на рязкото нарастване на търсенето.

Повишеното търсене на апартаменти под наем в големите градове продължава да повишава цените на наемите. Анализът на частния изследователски институт Empirica показва, че мегаполиси като Мюнхен, Берлин и Франкфурт са сред най-скъпите пазари за наеми в Германия. Голямото търсене е подсилено от нарастваща група хора, които не могат да си позволят да купят жилище, особено поради високата цена на заемите, причинена от повишаването на основните лихвени проценти от Европейската централна банка.

Строителният бранш е в криза, което означава, че предлагането на апартаменти под наем не може да се справи с търсенето. Високите цени на строителството, повишените лихви и загубата на доверие сред инвеститорите доведоха до спад на разрешителните за строеж. Централната асоциация на германската строителна индустрия описва жилищното строителство като проблемно дете и предупреждава за дългосрочно влошаване на недостига на жилища, ако спадът в строителната индустрия продължи.

Повишеното търсене и кризата в строителния бранш водят до недостиг на апартаменти под наем и по-нататъшно покачване на цените. В дългосрочен план това може да доведе до социално неравенство и повишен натиск върху жилищния пазар.

Като цяло се очаква ситуацията на пазара на жилища под наем да остане напрегната и цените на наемите в градовете да продължат да растат, ако не се вземат мерки за укрепване на пазара на жилища.