Index cen nájmů v Německu v roce 2023 prudce poroste – má stavebnictví řešení?

Index cen nájmů v Německu v roce 2023 prudce poroste – má stavebnictví řešení?

Podle zprávy od www.hna.de, nájemné v Německu nadále rostlo. Stavebnictví je v hluboké krizi a nemůže čelit prudkému nárůstu poptávky.

Zvýšená poptávka po nájemních bytech ve velkých městech nadále tlačí ceny nájemného nahoru. Analýza soukromého výzkumného institutu Empirica ukazuje, že metropole jako Mnichov, Berlín a Frankfurt patří mezi nejdražší trhy s pronájmy v Německu. Vysoká poptávka je posilována rostoucí skupinou lidí, kteří si nemohou dovolit koupit bydlení, zejména kvůli vysokým nákladům na úvěry způsobené zvýšením klíčových úrokových sazeb Evropskou centrální bankou.

Stavebnictví je v krizi, což znamená, že nabídka nájemních bytů nestíhá držet krok s poptávkou. Vysoké ceny staveb, zvýšené úrokové sazby a ztráta důvěry investorů vedly k poklesu stavebních povolení. Ústřední svaz německého stavebnictví označuje bytovou výstavbu za problémové dítě a varuje před dlouhodobým prohlubováním bytové nouze, pokud bude propad stavebnictví pokračovat.

Zvýšená poptávka a krize ve stavebnictví vedou k nedostatku nájemních bytů a dalšímu zdražování. V dlouhodobém horizontu by to mohlo vést k sociální nerovnosti a zvýšenému tlaku na trh s bydlením.

Celkově se očekává, že situace na trhu s nájemním bydlením zůstane napjatá a ceny nájmů ve městech budou nadále růst, pokud nebudou přijata opatření na posílení trhu s bydlením.