Lejeprisindekset i Tyskland vil stige kraftigt i 2023 - har byggebranchen en løsning?

Lejeprisindekset i Tyskland vil stige kraftigt i 2023 - har byggebranchen en løsning?

Ifølge en rapport af www.hna.de, fortsatte huslejen i Tyskland med at stige. Byggebranchen er i en dyb krise og kan ikke modvirke den voldsomme stigning i efterspørgslen.

Den øgede efterspørgsel efter lejelejligheder i større byer driver fortsat lejepriserne op. Analysen fra det private analyseinstitut Empirica viser, at metropoler som München, Berlin og Frankfurt er blandt de dyreste lejemarkeder i Tyskland. Den store efterspørgsel forstærkes af en voksende gruppe af mennesker, der ikke har råd til at købe en bolig, især på grund af de høje låneomkostninger forårsaget af Den Europæiske Centralbanks stigning i styringsrenterne.

Byggebranchen er i krise, hvilket betyder, at udbuddet af lejelejligheder ikke kan følge med efterspørgslen. De høje byggepriser, øgede renter og tabet af tillid blandt investorerne har ført til et fald i byggetilladelser. Centralforeningen for den tyske byggeindustri betegner boligbyggeriet som et problembarn og advarer om en langsigtet forværring af boligmanglen, hvis tilbagegangen i byggebranchen fortsætter.

Den øgede efterspørgsel og krisen i byggebranchen fører til mangel på lejelejligheder og en yderligere stigning i priserne. Det kan på sigt føre til social ulighed og øget pres på boligmarkedet.

Samlet set forventes det, at situationen på lejeboligmarkedet fortsat vil være anspændt, og at lejepriserne i byerne vil fortsætte med at stige, hvis der ikke tages skridt til at styrke boligmarkedet.