Ο δείκτης τιμών ενοικίων στη Γερμανία θα αυξηθεί απότομα το 2023 - έχει λύση ο κατασκευαστικός κλάδος;

Ο δείκτης τιμών ενοικίων στη Γερμανία θα αυξηθεί απότομα το 2023 - έχει λύση ο κατασκευαστικός κλάδος;

Σύμφωνα με έκθεση του www.hna.de, τα ενοίκια στη Γερμανία συνέχισαν να αυξάνονται. Ο κατασκευαστικός κλάδος βρίσκεται σε βαθιά κρίση και δεν μπορεί να αντιμετωπίσει την απότομη αύξηση της ζήτησης.

Η αυξημένη ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στις μεγάλες πόλεις συνεχίζει να ανεβάζει τις τιμές ενοικίασης. Η ανάλυση του ιδιωτικού ερευνητικού ινστιτούτου Empirica δείχνει ότι μητροπόλεις όπως το Μόναχο, το Βερολίνο και η Φρανκφούρτη είναι από τις πιο ακριβές αγορές ενοικίασης στη Γερμανία. Η υψηλή ζήτηση ενισχύεται από μια αυξανόμενη ομάδα ανθρώπων που δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν σπίτι, ιδίως λόγω του υψηλού κόστους των δανείων που προκαλείται από την αύξηση των βασικών επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα.

Ο κατασκευαστικός κλάδος βρίσκεται σε κρίση, πράγμα που σημαίνει ότι η προσφορά ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων δεν μπορεί να συμβαδίσει με τη ζήτηση. Οι υψηλές τιμές κατασκευής, τα αυξημένα επιτόκια και η απώλεια εμπιστοσύνης μεταξύ των επενδυτών έχουν οδηγήσει σε μείωση των οικοδομικών αδειών. Η Κεντρική Ένωση της Γερμανικής Κατασκευαστικής Βιομηχανίας περιγράφει την κατασκευή κατοικιών ως προβληματικό παιδί και προειδοποιεί για μακροπρόθεσμη επιδείνωση της έλλειψης κατοικιών εάν συνεχιστεί η πτώση στον κατασκευαστικό κλάδο.

Η αυξημένη ζήτηση και η κρίση στον κατασκευαστικό κλάδο οδηγούν σε έλλειψη ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων και σε περαιτέρω αύξηση των τιμών. Μακροπρόθεσμα, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε κοινωνική ανισότητα και αυξημένη πίεση στην αγορά κατοικίας.

Συνολικά, αναμένεται ότι η κατάσταση στην αγορά ενοικίασης κατοικιών θα παραμείνει τεταμένη και ότι οι τιμές των ενοικίων στις πόλεις θα συνεχίσουν να αυξάνονται εάν δεν ληφθούν μέτρα για την ενίσχυση της αγοράς κατοικίας.