Üürihinnaindeks Saksamaal tõuseb 2023. aastal järsult – kas ehitustööstusel on lahendus?

Üürihinnaindeks Saksamaal tõuseb 2023. aastal järsult – kas ehitustööstusel on lahendus?

Vastavalt aruandele www.hna.de, rendihinnad Saksamaal jätkasid tõusmist. Ehitussektor on sügavas kriisis ega suuda järsule nõudluse kasvule vastu seista.

Suurenenud nõudlus üürikorterite järele suuremates linnades tõstab jätkuvalt üürihindu. Erauuringute instituudi Empirica analüüs näitab, et sellised metropolid nagu München, Berliin ja Frankfurt kuuluvad Saksamaa kalleimate üüriturgude hulka. Suurt nõudlust tugevdab kasvav grupp inimesi, kes ei saa endale lubada kodu ostmist, seda eelkõige Euroopa Keskpanga baasintressimäärade tõusust tingitud kõrgete laenukulude tõttu.

Ehitussektor on kriisis, mis tähendab, et üürikorterite pakkumine ei suuda nõudlusega sammu pidada. Kõrged ehitushinnad, tõusnud intressimäärad ja investorite usalduse kaotus on toonud kaasa ehituslubade vähenemise. Saksa Ehitustööstuse Keskliit kirjeldab elamuehitust kui probleemset last ja hoiatab eluasemepuuduse pikaajalise süvenemise eest, kui ehitusvaldkonnas allakäik jätkub.

Suurenenud nõudlus ja kriis ehitussektoris toovad kaasa üürikorterite defitsiidi ja edasise hinnatõusu. Pikemas perspektiivis võib see kaasa tuua sotsiaalse ebavõrdsuse ja suurenenud surve eluasemeturule.

Kokkuvõttes on oodata, et olukord üürielamuturul püsib pingelisena ning linnade üürihindade tõus jätkub, kui eluasemeturu tugevdamiseks meetmeid ei võeta.