Vuokrahintaindeksi Saksassa nousee rajusti vuonna 2023 – onko rakennusalalla ratkaisua?

Vuokrahintaindeksi Saksassa nousee rajusti vuonna 2023 – onko rakennusalalla ratkaisua?

Tekijän raportin mukaan www.hna.de, vuokrat nousivat edelleen Saksassa. Rakennusala on syvässä kriisissä eikä pysty hillitsemään kysynnän voimakasta kasvua.

Vuokra-asuntojen lisääntynyt kysyntä suurissa kaupungeissa nostaa edelleen vuokrahintoja. Yksityisen tutkimuslaitoksen Empirican analyysi osoittaa, että metropolit, kuten München, Berliini ja Frankfurt, ovat Saksan kalleimpia vuokramarkkinoita. Korkeaa kysyntää vahvistaa kasvava joukko ihmisiä, joilla ei ole varaa ostaa asuntoa erityisesti Euroopan keskuspankin ohjauskoron nousun aiheuttaman korkean lainakustannusten vuoksi.

Rakennusala on kriisissä, minkä vuoksi vuokra-asuntojen tarjonta ei pysy kysynnän tahdissa. Korkeat rakentamisen hinnat, kohonneet korot ja sijoittajien luottamuksen menetys ovat johtaneet rakennuslupien laskuun. Saksan rakennusalan keskusliitto kuvailee asuntorakentamista ongelmalapseksi ja varoittaa asuntopulan pahenemisesta pitkällä aikavälillä, jos rakennusalan taantuma jatkuu.

Lisääntynyt kysyntä ja rakennusalan kriisi johtavat vuokra-asuntojen pulaan ja hintojen nousuun. Pitkällä aikavälillä tämä voi johtaa sosiaaliseen eriarvoisuuteen ja lisääntyneeseen paineeseen asuntomarkkinoilla.

Kaiken kaikkiaan tilanteen vuokra-asuntomarkkinoilla odotetaan jatkuvan kireänä ja vuokrahintojen nousun kaupungeissa jatkuvan, ellei asuntomarkkinoiden vahvistamiseksi ryhdytä toimenpiteisiin.