Indeks cijena najma u Njemačkoj snažno će porasti 2023. - ima li građevinska industrija rješenje?

Indeks cijena najma u Njemačkoj snažno će porasti 2023. - ima li građevinska industrija rješenje?

Prema izvješću od www.hna.de, najamnine u Njemačkoj nastavile su rasti. Građevinarstvo je u dubokoj krizi i ne može se suprotstaviti naglom porastu potražnje.

Povećana potražnja za stanovima za iznajmljivanje u većim gradovima i dalje povećava cijene najma. Analiza privatnog istraživačkog instituta Empirica pokazuje da su metropole poput Münchena, Berlina i Frankfurta među najskupljim tržištima najma u Njemačkoj. Visokoj potražnji pridonosi sve veća skupina ljudi koji si ne mogu priuštiti kupnju stana, posebice zbog visoke cijene kredita uzrokovane povećanjem ključnih kamatnih stopa Europske središnje banke.

Građevinarstvo je u krizi, što znači da ponuda stanova za najam ne može pratiti potražnju. Visoke cijene gradnje, povećane kamate i gubitak povjerenja investitora doveli su do pada građevinskih dozvola. Središnje udruženje njemačke građevinske industrije opisuje stambenu gradnju kao problematično dijete i upozorava na dugoročno pogoršanje nedostatka stanova ako se pad građevinske industrije nastavi.

Povećana potražnja i kriza u građevinarstvu dovode do manjka stanova za najam i daljnjeg rasta cijena. Dugoročno gledano, to bi moglo dovesti do socijalne nejednakosti i povećanog pritiska na stambeno tržište.

Općenito, očekuje se da će situacija na tržištu najma stanova ostati napeta i da će cijene najma u gradovima nastaviti rasti ako se ne poduzmu mjere za jačanje tržišta stanova.