Meredeken emelkedik a bérleti árak indexe Németországban 2023-ban – van megoldása az építőiparnak?

Meredeken emelkedik a bérleti árak indexe Németországban 2023-ban – van megoldása az építőiparnak?

A jelentése szerint www.hna.de, Németországban tovább emelkedtek a bérleti díjak. Az építőipar mély válságban van, és nem tudja ellensúlyozni a kereslet hirtelen növekedését.

A bérlakások iránti megnövekedett kereslet a nagyvárosokban továbbra is emeli a bérleti árakat. Az Empirica magánkutató intézet elemzése szerint az olyan metropoliszok, mint München, Berlin és Frankfurt a legdrágább bérleti piacok közé tartoznak Németországban. A nagy keresletet erősíti az emberek növekvő csoportja, akik nem engedhetik meg maguknak a lakásvásárlást, különösen az Európai Központi Bank irányadó kamatának emelése miatti magas hitelköltségek miatt.

Az építőipar válságban van, ami azt jelenti, hogy a bérlakások kínálata nem tud lépést tartani a kereslettel. A magas építési árak, a megemelkedett kamatok és a befektetői bizalomvesztés az építési engedélyek csökkenéséhez vezetett. A Német Építőipari Központi Szövetség problémás gyereknek minősíti a lakásépítést, és a lakáshiány tartós súlyosbodására figyelmeztet, ha az építőipar hanyatlása folytatódik.

A megnövekedett kereslet és az építőipar válsága bérlakáshiányhoz és további áremelkedéshez vezet. Ez hosszú távon társadalmi egyenlőtlenségekhez és a lakáspiacra nehezedő nyomás növekedéséhez vezethet.

Összességében várható, hogy a bérlakáspiaci helyzet továbbra is feszült marad, és a városi albérletárak tovább emelkednek, ha nem történik intézkedés a lakáspiac erősítése érdekében.