Nuomos kainų indeksas Vokietijoje 2023 metais smarkiai kils – ar statybų pramonė turi sprendimą?

Nuomos kainų indeksas Vokietijoje 2023 metais smarkiai kils – ar statybų pramonė turi sprendimą?

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.hna.de, nuomos kainos Vokietijoje toliau augo. Statybų pramonė išgyvena gilią krizę ir negali atremti staigaus paklausos augimo.

Išaugusi nuomos butų paklausa didžiuosiuose miestuose ir toliau didina nuomos kainas. Privataus tyrimų instituto „Empirica“ atlikta analizė rodo, kad tokie didmiesčiai kaip Miunchenas, Berlynas ir Frankfurtas yra vienos brangiausių nuomos rinkų Vokietijoje. Didelę paklausą sustiprina didėjanti grupė žmonių, kurie negali sau leisti įsigyti būsto, ypač dėl brangių paskolų, kurias nulėmė Europos centrinio banko padidintos pagrindinės palūkanų normos.

Statybų pramonė išgyvena krizę, o tai reiškia, kad nuomojamų butų pasiūla negali neatsilikti nuo paklausos. Aukštos statybų kainos, išaugusios palūkanų normos ir investuotojų pasitikėjimo praradimas lėmė statybos leidimų mažėjimą. Centrinė Vokietijos statybos pramonės asociacija būsto statybas apibūdina kaip probleminį vaiką ir perspėja apie ilgalaikį būsto trūkumo didėjimą, jei statybos pramonėje ir toliau mažės.

Išaugusi paklausa ir krizė statybų pramonėje lemia nuomojamų butų trūkumą ir tolimesnį kainų augimą. Ilgainiui tai gali sukelti socialinę nelygybę ir padidinti spaudimą būsto rinkai.

Apskritai tikimasi, kad situacija būsto nuomos rinkoje išliks įtempta, o nuomos kainos miestuose ir toliau kils, jei nebus imtasi priemonių būsto rinkai stiprinti.