Īres cenu indekss Vācijā 2023. gadā strauji pieaugs – vai būvniecības nozarei ir risinājums?

Īres cenu indekss Vācijā 2023. gadā strauji pieaugs – vai būvniecības nozarei ir risinājums?

Saskaņā ar ziņojumu www.hna.de, īres maksa Vācijā turpināja pieaugt. Būvniecības nozare ir dziļā krīzē un nespēj pretoties straujajam pieprasījuma pieaugumam.

Pieaugošais pieprasījums pēc īres dzīvokļiem lielākajās pilsētās turpina paaugstināt īres cenas. Privātā pētniecības institūta Empirica analīze liecina, ka tādas metropoles kā Minhene, Berlīne un Frankfurte ir vieni no dārgākajiem nomas tirgiem Vācijā. Lielo pieprasījumu pastiprina pieaugoša cilvēku grupa, kas nevar atļauties iegādāties mājokli, jo īpaši saistībā ar augstajām kredītu izmaksām, ko rada Eiropas Centrālās bankas bāzes procentu likmju paaugstināšana.

Būvniecības nozarē ir krīze, kas nozīmē, ka īres dzīvokļu piedāvājums nespēj sekot pieprasījumam. Augstās būvniecības cenas, paaugstinātās procentu likmes un investoru uzticības zudums izraisījis būvatļauju samazināšanos. Vācijas Būvindustrijas Centrālā asociācija mājokļu būvniecību raksturo kā problemātisku bērnu un brīdina par mājokļu trūkuma ilgtermiņa pasliktināšanos, ja būvniecības nozarē turpināsies lejupslīde.

Pieaugošais pieprasījums un krīze būvniecības nozarē rada īres dzīvokļu deficītu un tālāku cenu pieaugumu. Ilgtermiņā tas var radīt sociālo nevienlīdzību un palielināt spiedienu uz mājokļu tirgu.

Kopumā sagaidāms, ka situācija īres mājokļu tirgū saglabāsies saspringta un īres cenas pilsētās turpinās pieaugt, ja netiks veikti pasākumi mājokļu tirgus stiprināšanai.