De huurprijsindex in Duitsland zal in 2023 sterk stijgen - heeft de bouwsector een oplossing?

De huurprijsindex in Duitsland zal in 2023 sterk stijgen - heeft de bouwsector een oplossing?

Volgens een rapport van www.hna.de bleven de huren in Duitsland stijgen. De bouwsector verkeert in een diepe crisis en kan de sterke stijging van de vraag niet tegengaan.

De toegenomen vraag naar huurappartementen in de grote steden blijft de huurprijzen opdrijven. Uit de analyse van het particuliere onderzoeksinstituut Empirica blijkt dat metropolen als München, Berlijn en Frankfurt tot de duurste huurmarkten van Duitsland behoren. De grote vraag wordt versterkt door een groeiende groep mensen die het zich niet kunnen veroorloven een huis te kopen, vooral vanwege de hoge kosten van leningen als gevolg van de verhoging van de belangrijkste rentetarieven door de Europese Centrale Bank.

De bouwsector verkeert in een crisis, waardoor het aanbod van huurappartementen de vraag niet kan bijhouden. De hoge bouwprijzen, gestegen rentetarieven en het verlies aan vertrouwen bij investeerders hebben geleid tot een daling van het aantal bouwvergunningen. De Centrale Vereniging van de Duitse Bouwnijverheid beschrijft de woningbouw als een probleemkind en waarschuwt voor een langdurige verslechtering van het woningtekort als de achteruitgang in de bouwsector doorzet.

De toegenomen vraag en de crisis in de bouwsector leiden tot een tekort aan huurappartementen en een verdere stijging van de prijzen. Op de lange termijn kan dit leiden tot sociale ongelijkheid en een grotere druk op de woningmarkt.

Over het geheel genomen wordt verwacht dat de situatie op de huurwoningmarkt gespannen zal blijven en dat de huurprijzen in steden zullen blijven stijgen als er geen maatregelen worden genomen om de woningmarkt te versterken.