Leieprisindeksen i Tyskland vil stige kraftig i 2023 – har byggebransjen en løsning?

Leieprisindeksen i Tyskland vil stige kraftig i 2023 – har byggebransjen en løsning?

I følge en rapport fra www.hna.de, fortsatte leieprisene i Tyskland å stige. Byggebransjen er i en dyp krise og kan ikke motvirke den kraftige økningen i etterspørselen.

Den økte etterspørselen etter utleieleiligheter i større byer fortsetter å drive opp leieprisene. Analysen til det private forskningsinstituttet Empirica viser at metropoler som München, Berlin og Frankfurt er blant de dyreste leiemarkedene i Tyskland. Den høye etterspørselen forsterkes av en voksende gruppe mennesker som ikke har råd til å kjøpe bolig, spesielt på grunn av de høye lånekostnadene forårsaket av den europeiske sentralbankens økning i styringsrentene.

Byggebransjen er i krise, noe som gjør at tilbudet av utleieleiligheter ikke kan henge med etterspørselen. De høye byggeprisene, økte renter og tap av tillit blant investorer har ført til nedgang i byggetillatelsene. Den tyske byggeindustriens sentralforening beskriver boligbyggingen som et problembarn og advarer mot en langsiktig forverring av boligmangelen dersom nedgangen i byggebransjen fortsetter.

Den økte etterspørselen og krisen i byggebransjen fører til mangel på utleieleiligheter og ytterligere prisøkning. På sikt vil dette kunne føre til sosial ulikhet og økt press på boligmarkedet.

Samlet sett er det ventet at situasjonen på leieboligmarkedet vil forbli spent og at leieprisene i byene vil fortsette å stige dersom det ikke iverksettes tiltak for å styrke boligmarkedet.