Wskaźnik cen wynajmu w Niemczech gwałtownie wzrośnie w 2023 roku – czy branża budowlana ma rozwiązanie?

Wskaźnik cen wynajmu w Niemczech gwałtownie wzrośnie w 2023 roku – czy branża budowlana ma rozwiązanie?

Według raportu autorstwa www.hna.de czynsze w Niemczech nadal rosły. Branża budowlana znajduje się w głębokim kryzysie i nie jest w stanie przeciwdziałać gwałtownemu wzrostowi popytu.

Zwiększony popyt na mieszkania na wynajem w największych miastach w dalszym ciągu powoduje wzrost cen wynajmu. Z analizy prywatnego instytutu badawczego Empirica wynika, że ​​metropolie takie jak Monachium, Berlin czy Frankfurt należą do najdroższych rynków wynajmu w Niemczech. Wysoki popyt wzmacnia rosnąca grupa osób, których nie stać na zakup domu, szczególnie ze względu na wysoki koszt kredytów spowodowany podwyżką podstawowych stóp procentowych Europejskiego Banku Centralnego.

Branża budowlana przeżywa kryzys, co powoduje, że podaż mieszkań na wynajem nie nadąża za popytem. Wysokie ceny budownictwa, podwyższone stopy procentowe i utrata zaufania inwestorów spowodowały spadek liczby pozwoleń na budowę. Centralny Związek Niemieckiego Przemysłu Budowlanego określa budownictwo mieszkaniowe jako problematyczne dziecko i ostrzega przed długotrwałym pogłębieniem się niedoboru mieszkań, jeśli tendencja spadkowa w branży budowlanej będzie się utrzymywać.

Zwiększony popyt i kryzys w branży budowlanej prowadzą do niedoboru mieszkań na wynajem i dalszego wzrostu cen. W dłuższej perspektywie może to skutkować nierównościami społecznymi i zwiększoną presją na rynek mieszkaniowy.

Ogólnie rzecz biorąc, oczekuje się, że sytuacja na rynku mieszkań na wynajem pozostanie napięta, a ceny wynajmu w miastach będą nadal rosły, jeśli nie zostaną podjęte działania wzmacniające rynek mieszkaniowy.