O índice de preços dos aluguéis na Alemanha aumentará acentuadamente em 2023 – a indústria da construção tem uma solução?

O índice de preços dos aluguéis na Alemanha aumentará acentuadamente em 2023 – a indústria da construção tem uma solução?

De acordo com um relatório de www.hna.de, os aluguéis na Alemanha continuaram a subir. A indústria da construção está numa crise profunda e não consegue contrariar o forte aumento da procura.

O aumento da procura por apartamentos para alugar nas grandes cidades continua a fazer subir os preços dos aluguéis. A análise do instituto de investigação privado Empirica mostra que metrópoles como Munique, Berlim e Frankfurt estão entre os mercados de arrendamento mais caros da Alemanha. A elevada procura é reforçada por um grupo crescente de pessoas que não têm condições financeiras para comprar uma casa, especialmente devido ao elevado custo dos empréstimos causado pelo aumento das taxas de juro directoras pelo Banco Central Europeu.

A indústria da construção está em crise, o que significa que a oferta de apartamentos para alugar não consegue acompanhar a procura. Os elevados preços da construção, o aumento das taxas de juro e a perda de confiança entre os investidores levaram a um declínio nas licenças de construção. A Associação Central da Indústria da Construção Alemã descreve a construção habitacional como um problema e alerta para um agravamento a longo prazo da escassez de habitação se o declínio na indústria da construção continuar.

O aumento da procura e a crise na indústria da construção estão a levar à escassez de apartamentos para alugar e a um novo aumento dos preços. A longo prazo, isto poderá levar à desigualdade social e ao aumento da pressão sobre o mercado imobiliário.

Globalmente, espera-se que a situação no mercado da habitação para arrendamento permaneça tensa e que os preços dos arrendamentos nas cidades continuem a subir se não forem tomadas medidas para fortalecer o mercado da habitação.