Indicele prețurilor de închiriere din Germania va crește brusc în 2023 - are industria construcțiilor o soluție?

Indicele prețurilor de închiriere din Germania va crește brusc în 2023 - are industria construcțiilor o soluție?

Potrivit unui raport al www.hna.de, chiriile din Germania au continuat să crească. Industria construcțiilor se află într-o criză profundă și nu poate contracara creșterea bruscă a cererii.

Cererea crescută de apartamente închiriate în marile orașe continuă să crească prețurile de închiriere. Analiza institutului privat de cercetare Empirica arată că metropole precum Munchen, Berlin și Frankfurt sunt printre cele mai scumpe piețe de închiriere din Germania. Cererea ridicată este întărită de un grup tot mai mare de persoane care nu își permit să cumpere o casă, în special din cauza costului ridicat al împrumuturilor cauzat de creșterea ratelor dobânzilor cheie de către Banca Centrală Europeană.

Industria construcțiilor este în criză, ceea ce înseamnă că oferta de apartamente închiriate nu poate ține pasul cu cererea. Prețurile ridicate la construcții, dobânzile crescute și pierderea încrederii investitorilor au dus la scăderea autorizațiilor de construire. Asociația centrală a industriei germane a construcțiilor descrie construcția de locuințe drept un copil cu probleme și avertizează asupra unei agravări pe termen lung a penuriei de locuințe dacă declinul industriei construcțiilor continuă.

Creșterea cererii și criza din industria construcțiilor duc la o penurie de apartamente de închiriat și la o nouă creștere a prețurilor. Pe termen lung, acest lucru ar putea duce la inegalitate socială și la creșterea presiunii asupra pieței imobiliare.

În ansamblu, este de așteptat ca situația de pe piața locuințelor închiriate să rămână tensionată și ca prețurile chiriilor în orașe să continue să crească dacă nu se iau măsuri pentru consolidarea pieței imobiliare.