Indeks cen najemnin v Nemčiji bo leta 2023 močno narasel - ima gradbeništvo rešitev?

Indeks cen najemnin v Nemčiji bo leta 2023 močno narasel - ima gradbeništvo rešitev?

Glede na poročilo avtorja www.hna.de, so najemnine v Nemčiji še naprej rasle. Gradbeništvo je v globoki krizi in se ne more zoperstaviti močnemu povečanju povpraševanja.

Povečano povpraševanje po najemnih stanovanjih v večjih mestih še naprej dviguje cene najemnin. Analiza zasebnega raziskovalnega inštituta Empirica kaže, da so metropole, kot so München, Berlin in Frankfurt, med najdražjimi najemniškimi trgi v Nemčiji. Visoko povpraševanje krepi vedno več ljudi, ki si ne morejo privoščiti nakupa stanovanja, predvsem zaradi visokih stroškov posojil, ki jih povzroča zvišanje ključnih obrestnih mer Evropske centralne banke.

Gradbeništvo je v krizi, kar pomeni, da ponudba najemniških stanovanj ne dohaja povpraševanja. Visoke cene gradenj, povišane obrestne mere in izguba zaupanja med investitorji so povzročili upad gradbenih dovoljenj. Osrednje združenje nemške gradbene industrije stanovanjsko gradnjo označuje za problematičnega otroka in opozarja na dolgoročno poslabšanje stanovanjskega pomanjkanja, če se bo nazadovanje gradbene industrije nadaljevalo.

Povečano povpraševanje in kriza v gradbeništvu povzročata pomanjkanje najemniških stanovanj in nadaljnjo rast cen. Dolgoročno bi to lahko povzročilo socialno neenakost in večji pritisk na stanovanjski trg.

Na splošno je pričakovati, da bodo razmere na trgu najemnih stanovanj ostale napete in da bodo cene najemnin v mestih še rasle, če ne bodo sprejeti ukrepi za krepitev stanovanjskega trga.