2023年德国租金价格指数将大幅上涨——建筑业有解决方案吗？

2023年德国租金价格指数将大幅上涨——建筑业有解决方案吗？

根据一份报告 海航网 之后，德国的租金持续上涨。建筑业陷入深度危机，无法抵消需求的急剧增长。

主要城市对出租公寓的需求增加继续推高租金价格。私人研究机构Empirica的分析显示，慕尼黑、柏林和法兰克福等大都市是德国租金最昂贵的市场之一。越来越多的买不起房的人加剧了高需求，特别是由于欧洲央行提高关键利率导致贷款成本高昂。

建筑业陷入危机，这意味着出租公寓的供应跟不上需求。建筑价格高企、利率上升以及投资者信心丧失导致建筑许可数量下降。德国建筑业中央协会将住房建设描述为一个问题儿童，并警告称，如果建筑业持续下滑，住房短缺问题将长期恶化。

需求增加和建筑业危机导致出租公寓短缺和价格进一步上涨。从长远来看，这可能会导致社会不平等并增加房地产市场的压力。

总体来看，如果不采取稳住住房市场的措施，预计住房租赁市场形势仍将紧张，城市租金价格将继续上涨。