Oesterreichische Nationalbank: Реклами за увеличаване на просрочените кредити в сектора на недвижимите имоти

Oesterreichische Nationalbank: Реклами за увеличаване на просрочените кредити в сектора на недвижимите имоти

Според доклад на www.kleinezeitung.at Oesterreichische Nationalbank (OeNB) вижда признаци за увеличаване на просрочените заеми в сектора на недвижимите имоти. В сектора на търговските имоти процентът на необслужваните кредити (NPL) се повиши отново до 3,1% през първата половина на годината. След години на спад на лихвите, сега отново има леки повишения в областта на частното жилищно кредитиране.

Това увеличение на просрочията по кредитите се дължи на значителното покачване на лихвените проценти от миналата година, което има положително въздействие върху банковите баланси, но има отрицателен, забавен ефект върху банките и кредитополучателите. По-високите разходи за рефинансиране и повишените лихвени проценти оказват натиск върху компаниите и физическите лица, което води до увеличаване на неизпълнението на кредитите.

За банките това означава особено далновидно и консервативно планиране при оценяване на недвижими имоти и създаване на провизии за риск. Очакванията за лихвените проценти също трябва да бъдат наблюдавани, тъй като Европейската централна банка (ЕЦБ) изпраща смесени сигнали относно намаляване на лихвените проценти. В несигурни времена е важно да бъдете много внимателни с очакванията.

Въздействието на това развитие може да доведе до по-слаб кредитен растеж и по-големи неизпълнения в сектора на недвижимите имоти. В допълнение, спадът в ръста на заемите предполага, че Регламентът за мерките за финансиране на недвижими имоти на кредитните институции (KIM-VO) няма желания ефект, тъй като този спад е обусловен от лихвите, а не е причинен от регламента. Това може да увеличи призивите за облекчаване на ограниченията в индустрията.