Oesterreichische Nationalbank: Annoncer for en stigning i misligholdelse af lån i ejendomssektoren

Oesterreichische Nationalbank: Annoncer for en stigning i misligholdelse af lån i ejendomssektoren

Ifølge en rapport fra www.kleinezeitung.at Oesterreichische Nationalbank (OeNB) ser tegn på en stigning i misligholdelse af lån i ejendomssektoren. I erhvervsejendomssektoren steg andelen af ​​misligholdte lån (NPL) igen til 3,1 procent i første halvår. Efter år med faldende renter er der nu igen små stigninger på området for privatlån.

Denne stigning i misligholdelse af lån skyldes den markante rentestigning siden sidste år, som har haft en positiv indvirkning på bankernes balancer, men har en negativ, forsinket effekt på banker og låntagere. Højere refinansieringsomkostninger og øgede renter lægger pres på virksomheder og enkeltpersoner, hvilket fører til en stigning i misligholdelse af lån.

For banker betyder det, at man planlægger særligt fremadrettet og konservativt ved værdiansættelse af fast ejendom og oprettelse af risikohensættelser. Renteforventningerne bør også holdes øje med, da Den Europæiske Centralbank (ECB) sender blandede signaler om en rentenedsættelse. I usikre tider er det vigtigt at være meget forsigtig med forventninger.

Effekten af ​​denne udvikling kan føre til en svagere kreditvækst og højere misligholdelser i ejendomssektoren. Hertil kommer, at faldet i udlånsvæksten tyder på, at forordningen om kreditinstitutters finansiering af fast ejendom (KIM-VO) ikke har den ønskede effekt, da dette fald er rentedrevet og ikke forårsaget af reguleringen. Dette kan øge opfordringerne til at lempe restriktionerne i branchen.