Oesterreichische Nationalbank: Διαφημίσεις για αύξηση των αθετήσεων δανείων στον τομέα των ακινήτων

Oesterreichische Nationalbank: Διαφημίσεις για αύξηση των αθετήσεων δανείων στον τομέα των ακινήτων

Σύμφωνα με έκθεση του www.kleinezeitung.at η Oesterreichische Nationalbank (OeNB) βλέπει σημάδια αύξησης των αθετήσεων δανείων στον τομέα των ακινήτων. Στον τομέα των εμπορικών ακινήτων, το ποσοστό των μη εξυπηρετούμενων δανείων (NPL) αυξήθηκε και πάλι στο 3,1% το πρώτο εξάμηνο του έτους. Μετά από χρόνια πτώσης των επιτοκίων, σημειώνονται πλέον ελαφρές αυξήσεις και πάλι στον τομέα του δανεισμού ιδιωτικών κατοικιών.

Αυτή η αύξηση των αθετήσεων δανείων οφείλεται στη σημαντική άνοδο των επιτοκίων από πέρυσι, η οποία είχε θετικό αντίκτυπο στους ισολογισμούς των τραπεζών, αλλά έχει αρνητική, καθυστερημένη επίδραση σε τράπεζες και δανειολήπτες. Το υψηλότερο κόστος αναχρηματοδότησης και τα αυξημένα επιτόκια ασκούν πίεση σε εταιρείες και ιδιώτες, οδηγώντας σε αύξηση των αθετήσεων δανείων.

Για τις τράπεζες, αυτό σημαίνει σχεδιασμό ιδιαίτερα μακροπρόθεσμο και συντηρητικό κατά την αποτίμηση της ακίνητης περιουσίας και τη δημιουργία προβλέψεων κινδύνου. Οι προσδοκίες για τα επιτόκια θα πρέπει επίσης να παρακολουθούνται, καθώς η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) στέλνει ανάμεικτα μηνύματα σχετικά με τη μείωση των επιτοκίων. Σε αβέβαιες στιγμές, είναι σημαντικό να είστε πολύ προσεκτικοί με τις προσδοκίες.

Ο αντίκτυπος αυτής της εξέλιξης θα μπορούσε να οδηγήσει σε ασθενέστερη πιστωτική επέκταση και υψηλότερες χρεοκοπίες στον τομέα των ακινήτων. Επιπλέον, η μείωση της αύξησης των δανείων υποδηλώνει ότι ο κανονισμός για τα μέτρα χρηματοδότησης ακινήτων των πιστωτικών ιδρυμάτων (KIM-VO) δεν έχει το επιθυμητό αποτέλεσμα, καθώς αυτή η μείωση οφείλεται στους τόκους και δεν προκαλείται από τη ρύθμιση. Αυτό θα μπορούσε να αυξήσει τις εκκλήσεις για χαλάρωση των περιορισμών στον κλάδο.