Oesterreichische Nationalbank: Mainoksia lainojen maksuhäiriöiden lisääntymisestä kiinteistöalalla

Oesterreichische Nationalbank: Mainoksia lainojen maksuhäiriöiden lisääntymisestä kiinteistöalalla

Tekijän raportin mukaan www.kleinezeitung.at Oesterreichische Nationalbank (OeNB) näkee merkkejä lainojen maksuhäiriöiden lisääntymisestä kiinteistöalalla. Liikekiinteistösektorilla järjestämättömien lainojen (NPL) korko nousi jälleen 3,1 prosenttiin vuoden ensimmäisellä puoliskolla. Vuosien korkojen laskun jälkeen asuntoluottojen alueella on nyt taas pientä nousua.

Lainojen maksuhäiriöiden lisääntyminen johtuu viime vuodesta lähtien noussut merkittävällä korkojen nousulla, jolla on ollut positiivinen vaikutus pankkien taseisiin, mutta negatiivinen, viivästynyt vaikutus pankkeihin ja lainanottajiin. Korkeammat jälleenrahoituskustannukset ja kohonneet korot luovat painetta yrityksille ja yksityishenkilöille, mikä lisää lainojen laiminlyönnit.

Pankeille tämä tarkoittaa erityisesti ennakoivaa ja konservatiivista suunnittelua kiinteistöjen arvostuksessa ja riskivarausten luomisessa. Myös korko-odotuksia kannattaa pitää silmällä, sillä Euroopan keskuspankki (EKP) lähettää ristiriitaisia ​​signaaleja koronlaskuista. Epävarmoina aikoina on tärkeää olla erittäin varovainen odotusten kanssa.

Tämän kehityksen vaikutukset voivat johtaa luotonannon heikkenemiseen ja kiinteistöalan maksuhäiriöiden lisääntymiseen. Lisäksi lainojen kasvun hidastuminen viittaa siihen, että luottolaitosten kiinteistörahoitustoimenpiteitä koskevalla asetuksella (KIM-VO) ei ole toivottua vaikutusta, koska lasku on korkosidonnaista eikä johdu asetuksesta. Tämä saattaa lisätä vaatimuksia alan rajoitusten lieventämisestä.