Oesterreichische Nationalbank: Oglasi za povećanje neplaćanja kredita u sektoru nekretnina

Oesterreichische Nationalbank: Oglasi za povećanje neplaćanja kredita u sektoru nekretnina

Prema izvješću od www.kleinezeitung.at Oesterreichische Nationalbank (OeNB) vidi znakove porasta neplaćanja kredita u sektoru nekretnina. U sektoru komercijalnih nekretnina, stopa nenaplativih zajmova (NPL) ponovno je porasla na 3,1 posto u prvoj polovici godine. Nakon godina pada stopa, sada se ponovno bilježi blagi porast u području kreditiranja privatnih stambenih objekata.

Ovo povećanje neplaćanja kredita posljedica je značajnog rasta kamatnih stopa od prošle godine, što je imalo pozitivan učinak na bilance banaka, ali ima negativan, odgođeni učinak na banke i zajmoprimce. Veći troškovi refinanciranja i povećane kamatne stope vrše pritisak na tvrtke i pojedince, što dovodi do porasta neplaćanja kredita.

Za banke to znači posebno dalekovidno i konzervativno planiranje pri vrednovanju nekretnina i stvaranju rezervacija za rizike. Treba pripaziti i na očekivanja kamatnih stopa, jer Europska središnja banka (ECB) šalje mješovite signale u pogledu smanjenja kamatnih stopa. U nesigurnim vremenima važno je biti vrlo oprezan s očekivanjima.

Utjecaj ovog razvoja mogao bi dovesti do slabijeg rasta kredita i većih neispunjenja obveza u sektoru nekretnina. Osim toga, pad rasta kredita sugerira da Uredba o mjerama financiranja nekretnina kreditnih institucija (KIM-VO) nema željeni učinak, budući da je taj pad potaknut kamatama, a ne prouzročen Uredbom. To bi moglo pojačati pozive za ublažavanje ograničenja u industriji.