Oesterreichische Nationalbank: Hirdetések az ingatlanszektorban a hitel-nemteljesítések növekedéséről

Oesterreichische Nationalbank: Hirdetések az ingatlanszektorban a hitel-nemteljesítések növekedéséről

A jelentés szerint www.kleinezeitung.at az Oesterreichische Nationalbank (OeNB) az ingatlanszektorban a hitelmulasztások növekedésének jeleit látja. A kereskedelmi ingatlanszektorban az első félévben ismét 3,1 százalékra emelkedett a nem teljesítő hitelek (NPL) aránya. Évek óta tartó kamatcsökkenés után most ismét enyhe emelkedés tapasztalható a lakossági lakáshitelezés területén.

A hitel késedelmességének növekedése a tavaly óta történt jelentős kamatemelésnek tudható be, amely pozitívan hatott a banki mérlegekre, de negatív, késleltetett hatással van a bankokra és a hitelfelvevőkre. A magasabb refinanszírozási költségek és a megemelkedett kamatok nyomást gyakorolnak a vállalatokra és a magánszemélyekre, ami a hitelek késedelmeinek növekedéséhez vezet.

A bankok számára ez azt jelenti, hogy az ingatlanok értékelése és kockázati céltartalék képzése során különösen előrelátó és konzervatív tervezést kell végezni. A kamatvárakozásokra is figyelni kell, mivel az Európai Központi Bank (EKB) vegyes jelzéseket küld a kamatcsökkentéssel kapcsolatban. Bizonytalan időkben nagyon óvatosnak kell lenni az elvárásokkal.

Ennek a fejleménynek a hatása gyengébb hitelnövekedéshez és magasabb nemteljesítésekhez vezethet az ingatlanszektorban. Emellett a hitelállomány növekedésének csökkenése arra utal, hogy a hitelintézeti ingatlanfinanszírozási intézkedésekről szóló rendelet (KIM-VO) nem éri el a kívánt hatást, mivel ez a visszaesés kamatvezérelt, és nem a szabályozás okozta. Ez növelheti a korlátozások enyhítésére irányuló igényeket az iparágban.