Oesterreichische Nationalbank: skelbimai apie paskolų įsipareigojimų neįvykdymo padidėjimą nekilnojamojo turto sektoriuje

Oesterreichische Nationalbank: skelbimai apie paskolų įsipareigojimų neįvykdymo padidėjimą nekilnojamojo turto sektoriuje

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.kleinezeitung.at Oesterreichische Nationalbank (OeNB) mato ženklų, kad nekilnojamojo turto sektoriuje daugėja paskolų įsipareigojimų nevykdymo. Komercinio nekilnojamojo turto sektoriuje neveiksnių paskolų (VPL) norma pirmąjį pusmetį vėl pakilo iki 3,1 proc. Po kelerius metus trukusių palūkanų normų kritimo, dabar vėl šiek tiek išaugo paskolos privatiems namams srityje.

Tokį paskolų įsipareigojimų nevykdymo padidėjimą lėmė nuo praėjusių metų ženkliai išaugusios palūkanų normos, kurios turėjo teigiamos įtakos bankų balansams, tačiau turi neigiamą, uždelstą poveikį bankams ir skolininkams. Didesnės refinansavimo išlaidos ir išaugusios palūkanų normos daro spaudimą įmonėms ir asmenims, todėl padaugėja paskolų įsipareigojimų nevykdymo.

Bankams tai reiškia planuoti ypač į ateitį ir konservatyviai vertinant nekilnojamąjį turtą ir formuojant atidėjinius rizikai. Taip pat reikėtų stebėti palūkanų normų lūkesčius, nes Europos centrinis bankas (ECB) siunčia prieštaringus signalus dėl palūkanų mažinimo. Neaiškiais laikais svarbu būti labai atsargiems su lūkesčiais.

Dėl šios plėtros gali sumažėti kreditų augimas ir didesnis įsipareigojimų nevykdymas nekilnojamojo turto sektoriuje. Be to, sumažėjęs paskolų augimas rodo, kad Kredito įstaigų nekilnojamojo turto finansavimo priemonių reglamentas (KIM-VO) neduoda norimo efekto, nes šį mažėjimą lemia palūkanos, o ne reglamentas. Tai gali padidinti raginimus švelninti apribojimus pramonėje.