Oesterreichische Nationalbank: Sludinājumi par kredītu saistību nepildīšanas pieaugumu nekustamā īpašuma sektorā

Oesterreichische Nationalbank: Sludinājumi par kredītu saistību nepildīšanas pieaugumu nekustamā īpašuma sektorā

Saskaņā ar ziņojumu www.kleinezeitung.at Oesterreichische Nationalbank (OeNB) saskata pazīmes, kas liecina, ka nekustamā īpašuma sektorā pieaug kredītsaistību nepildīšana. Komerciālā nekustamā īpašuma sektorā ienākumus nenesošo kredītu (NPL) likme pirmajā pusgadā atkal pieauga līdz 3,1 procentam. Pēc gadiem ilgas likmju krituma privāto mājokļu kreditēšanas jomā tagad atkal ir vērojams neliels pieaugums.

Šāds kredītu saistību nepildīšanas pieaugums skaidrojams ar ievērojamo procentu likmju kāpumu kopš pagājušā gada, kas pozitīvi ietekmējis banku bilanci, bet negatīvi, kavējoties ietekmē bankas un kredītņēmējus. Augstākas refinansēšanas izmaksas un paaugstinātas procentu likmes rada spiedienu uz uzņēmumiem un privātpersonām, kā rezultātā palielinās kredītu saistību nepildīšana.

Bankām tas nozīmē īpaši tālredzīgu un konservatīvu plānošanu, novērtējot nekustamo īpašumu un veidojot riska uzkrājumus. Jāseko līdzi arī procentu likmju gaidām, jo ​​Eiropas Centrālā banka (ECB) raida pretrunīgus signālus par likmju samazināšanu. Nedrošos laikos ir svarīgi būt ļoti uzmanīgiem ar cerībām.

Šīs attīstības ietekme varētu izraisīt vājāku kreditēšanas pieaugumu un lielāku saistību nepildīšanu nekustamā īpašuma sektorā. Turklāt kredītu pieauguma kritums liecina, ka Kredītiestāžu nekustamā īpašuma finansēšanas pasākumu regula (KIM-VO) nedod vēlamo efektu, jo šo kritumu nosaka procenti, nevis regulējums. Tas varētu palielināt aicinājumus atvieglot ierobežojumus nozarē.