Oesterreichische Nationalbank: Advertenties voor een toename van het aantal wanbetalingen op leningen in de vastgoedsector

Oesterreichische Nationalbank: Advertenties voor een toename van het aantal wanbetalingen op leningen in de vastgoedsector

Volgens een rapport van www.kleinezeitung.at de Oesterreichische Nationalbank (OeNB) ziet tekenen van een toename van het aantal wanbetalingen op leningen in de vastgoedsector. In de commerciële vastgoedsector steeg het percentage niet-renderende leningen (NPL) in de eerste helft van het jaar opnieuw tot 3,1 procent. Na jaren van dalende rentes zijn er nu weer lichte stijgingen op het gebied van particuliere woningkredieten.

Deze toename van het aantal wanbetalingen op leningen is het gevolg van de aanzienlijke stijging van de rentetarieven sinds vorig jaar, die een positief effect heeft gehad op de bankbalansen, maar een negatief, vertraagd effect heeft op banken en kredietnemers. Hogere herfinancieringskosten en hogere rentetarieven zetten bedrijven en particulieren onder druk, wat leidt tot een toename van het aantal wanbetalingen op leningen.

Voor banken betekent dit dat zij bij het waarderen van vastgoed en het treffen van risicovoorzieningen bijzonder toekomstgericht en conservatief moeten plannen. Ook de renteverwachtingen moeten in de gaten worden gehouden, aangezien de Europese Centrale Bank (ECB) gemengde signalen afgeeft over een renteverlaging. In onzekere tijden is het belangrijk om heel voorzichtig te zijn met verwachtingen.

De impact van deze ontwikkeling zou kunnen leiden tot een zwakkere kredietgroei en meer wanbetalingen in de vastgoedsector. Daarnaast duidt de daling van de kredietgroei erop dat de Regeling Vastgoedfinanciering Kredietinstellingen (KIM-VO) niet het gewenste effect heeft, omdat deze daling rentegedreven is en niet door de regelgeving wordt veroorzaakt. Dit zou de roep om versoepeling van de beperkingen in de sector kunnen vergroten.