Oesterreichische Nationalbank: Annonser for økt mislighold av lån i eiendomssektoren

Oesterreichische Nationalbank: Annonser for økt mislighold av lån i eiendomssektoren

I følge en rapport fra www.kleinezeitung.at Oesterreichische Nationalbank (OeNB) ser tegn til en økning i mislighold av lån i eiendomssektoren. I næringseiendomssektoren steg andelen misligholdte lån (NPL) igjen til 3,1 prosent i første halvår. Etter år med fallende renter, er det nå små økninger igjen på området for private boliglån.

Økningen i mislighold skyldes den betydelige renteoppgangen siden i fjor, som har hatt en positiv innvirkning på bankenes balanse, men har en negativ, forsinket effekt på banker og låntakere. Høyere refinansieringskostnader og økte renter legger press på bedrifter og enkeltpersoner, og fører til økt mislighold av lån.

For bankene betyr dette å planlegge spesielt fremtidsrettet og konservativt ved verdivurdering av eiendom og opprettelse av risikoavsetninger. Renteforventningene bør også holdes øye med, ettersom den europeiske sentralbanken (ECB) sender blandede signaler om et rentekutt. I usikre tider er det viktig å være veldig forsiktig med forventninger.

Effekten av denne utviklingen kan føre til svakere kredittvekst og høyere mislighold i eiendomssektoren. I tillegg tyder nedgangen i utlånsveksten på at forskrift om tiltak for kredittinstitusjoner eiendomsfinansiering (KIM-VO) ikke gir ønsket effekt, da denne nedgangen er rentedrevet og ikke forårsaket av forskriften. Dette kan øke krav om lettelser i restriksjoner i bransjen.