Oesterreichische Nationalbank: Anúncios de aumento na inadimplência de empréstimos no setor imobiliário

Oesterreichische Nationalbank: Anúncios de aumento na inadimplência de empréstimos no setor imobiliário

De acordo com um relatório de www.kleinezeitung.at o Oesterreichische Nationalbank (OeNB) vê sinais de um aumento na inadimplência de empréstimos no setor imobiliário. No sector imobiliário comercial, a taxa de crédito malparado (NPL) voltou a subir para 3,1 por cento no primeiro semestre do ano. Depois de anos de queda nas taxas, há agora novamente ligeiros aumentos na área de empréstimos residenciais privados.

Este aumento no incumprimento de empréstimos deve-se ao aumento significativo das taxas de juro desde o ano passado, que teve um impacto positivo nos balanços dos bancos, mas tem um efeito negativo e retardado nos bancos e nos mutuários. Os custos de refinanciamento mais elevados e as taxas de juro mais elevadas estão a exercer pressão sobre as empresas e os particulares, levando a um aumento do incumprimento de empréstimos.

Para os bancos, isto significa um planeamento particularmente prospectivo e conservador ao avaliar imóveis e criar provisões para riscos. As expectativas das taxas de juro também devem ser monitorizadas, uma vez que o Banco Central Europeu (BCE) está a enviar sinais contraditórios relativamente a um corte nas taxas. Em tempos de incerteza, é importante ter muito cuidado com as expectativas.

O impacto desta evolução poderá levar a um crescimento mais fraco do crédito e a incumprimentos mais elevados no sector imobiliário. Além disso, o declínio no crescimento dos empréstimos sugere que o Regulamento de Medidas de Financiamento Imobiliário das Instituições de Crédito (KIM-VO) não está a surtir o efeito desejado, uma vez que este declínio é impulsionado pelos juros e não causado pelo regulamento. Isso poderia aumentar os pedidos de flexibilização das restrições no setor.