Oesterreichische Nationalbank: Reclame pentru o creștere a ratelor de nerambursare a creditelor în sectorul imobiliar

Oesterreichische Nationalbank: Reclame pentru o creștere a ratelor de nerambursare a creditelor în sectorul imobiliar

Potrivit unui raport al www.kleinezeitung.at Oesterreichische Nationalbank (OeNB) vede semne de creștere a ratelor de nerambursare a creditelor în sectorul imobiliar. În sectorul imobiliar comercial, rata creditelor neperformante (NPL) a crescut din nou la 3,1 la sută în prima jumătate a anului. După ani de scădere a ratelor, acum există din nou ușoare creșteri în domeniul creditării rezidențiale private.

Această creștere a ratelor de nerambursare la credite se datorează creșterii semnificative a ratelor dobânzilor față de anul trecut, care a avut un impact pozitiv asupra bilanțurilor bancare, dar are un efect negativ, întârziat, asupra băncilor și a debitorilor. Costurile mai mari de refinanțare și dobânzile crescute pun presiune asupra companiilor și persoanelor fizice, ceea ce duce la o creștere a ratelor de nerambursare a creditelor.

Pentru bănci, aceasta înseamnă o planificare deosebit de prospectivă și conservatoare atunci când evaluează proprietățile imobiliare și creează provizioane pentru risc. Așteptările privind ratele dobânzii ar trebui, de asemenea, urmărite, deoarece Banca Centrală Europeană (BCE) trimite semnale mixte cu privire la o reducere a ratei dobânzii. În vremuri incerte, este important să fii foarte atent cu așteptările.

Impactul acestei evoluții ar putea duce la o creștere mai slabă a creditului și la nerambursări mai mari în sectorul imobiliar. În plus, scăderea creșterii creditelor sugerează că Regulamentul privind măsurile de finanțare imobiliară a instituțiilor de credit (KIM-VO) nu are efectul dorit, deoarece această scădere este determinată de dobândă și nu este cauzată de reglementare. Acest lucru ar putea crește cererile pentru relaxarea restricțiilor în industrie.