Oesterreichische Nationalbank: Oglasi za povečanje neplačila posojil v nepremičninskem sektorju

Oesterreichische Nationalbank: Oglasi za povečanje neplačila posojil v nepremičninskem sektorju

Glede na poročilo avtorja www.kleinezeitung.at Oesterreichische Nationalbank (OeNB) vidi znake povečanja neplačila posojil v nepremičninskem sektorju. V sektorju poslovnih nepremičnin se je stopnja slabih posojil (NPL) v prvem polletju znova zvišala na 3,1 odstotka. Po letih zniževanja obrestnih mer je zdaj spet rahlo rast na področju zasebnih stanovanjskih posojil.

To povečanje neplačila posojil je posledica znatnega dviga obrestnih mer od lanskega leta, ki je pozitivno vplival na bančne bilance, vendar ima negativen, zapoznel učinek na banke in posojilojemalce. Višji stroški refinanciranja in povišane obrestne mere pritiskajo na podjetja in posameznike, kar vodi v povečanje neplačila posojil.

Za banke to pomeni posebno v prihodnost in konzervativno načrtovanje pri vrednotenju nepremičnin in oblikovanju rezervacij za tveganja. Prav tako je treba spremljati pričakovanja obrestnih mer, saj Evropska centralna banka (ECB) pošilja mešane signale glede znižanja obrestnih mer. V negotovih časih je pomembno biti zelo previden pri pričakovanjih.

Vpliv tega razvoja bi lahko privedel do šibkejše rasti posojil in višjih neplačil v nepremičninskem sektorju. Poleg tega upad rasti posojil nakazuje, da Uredba o ukrepih financiranja nepremičnin kreditnih institucij (KIM-VO) nima želenega učinka, saj je to upad posledica obresti in ne zaradi uredbe. To bi lahko povečalo pozive k omilitvi omejitev v industriji.