Oesterreichische Nationalbank: Annonser för en ökning av betalningsanmärkningar inom fastighetssektorn

Oesterreichische Nationalbank: Annonser för en ökning av betalningsanmärkningar inom fastighetssektorn

Enligt en rapport av www.kleinezeitung.at Oesterreichische Nationalbank (OeNB) ser tecken på en ökning av betalningsanmärkningar inom fastighetssektorn. Inom den kommersiella fastighetssektorn steg andelen nödlidande lån (NPL) igen till 3,1 procent under första halvåret. Efter år av fallande räntor finns det nu återigen små ökningar inom området för privata bostadslån.

Denna ökning av betalningsanmärkningar beror på den kraftiga ränteuppgången sedan förra året, vilket har haft en positiv inverkan på bankernas balansräkningar, men har en negativ, fördröjd effekt på banker och låntagare. Högre refinansieringskostnader och höjda räntor sätter press på företag och privatpersoner, vilket leder till att fallissemangen ökar.

För banker innebär det att man planerar särskilt framåtblickande och konservativt när man värderar fastigheter och skapar riskavsättningar. Även ränteförväntningarna bör hållas ett öga på, eftersom Europeiska centralbanken (ECB) sänder blandade signaler om en räntesänkning. I osäkra tider är det viktigt att vara väldigt försiktig med förväntningarna.

Effekten av denna utveckling kan leda till en svagare kredittillväxt och högre fallissemang inom fastighetssektorn. Dessutom tyder nedgången i lånetillväxten på att förordningen om kreditinstituts fastighetsfinansieringsåtgärder (KIM-VO) inte ger önskad effekt, eftersom denna nedgång är räntedriven och inte orsakad av förordningen. Detta skulle kunna öka kraven på lättnader på restriktionerna i branschen.