奥地利国家银行：房地产行业贷款违约增加的广告

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根据一份报告 www.kleinezeitung.at 奥地利国家银行（OeNB）发现房地产行业贷款违约增加的迹象。商业地产领域，上半年不良贷款率再次上升至3.1%。经过多年的利率下降后，私人住宅贷款领域现在再次小幅增长。

贷款违约增加是由于去年以来利率大幅上升，这对银行资产负债表产生了积极影响，但对银行和借款人产生了负面、滞后的影响。再融资成本上升和利率上升给企业和个人带来压力，导致贷款违约增加。

对于银行来说，这意味着在评估房地产和制定风险准备金时要特别具有前瞻性和保守性。利率预期也应受到关注，因为欧洲央行（ECB）发出了有关降息的复杂信号。在不确定的时期，对预期保持谨慎非常重要。

这一事态发展的影响可能导致信贷增长放缓和房地产行业违约率上升。此外，贷款增长的下降表明《信贷机构房地产融资措施条例》（KIM-VO）并未达到预期效果，因为这种下降是由利率驱动的，而不是由监管造成的。这可能会增加要求放松行业限制的呼声。