Прогноза за повишаване на лихвените проценти след прекъсване на лихвения процент на ЕЦБ: Финансов експерт дава оценка

Прогноза за повишаване на лихвените проценти след прекъсване на лихвения процент на ЕЦБ: Финансов експерт дава оценка

Според доклад на www.faz.net, след прекъсването на лихвените проценти на Европейската централна банка (ЕЦБ), въпросът е дали нарастващите лихвени проценти също ще си починат или дори ще паднат. Евентуално намаляване на разходите за финансиране би могло отново да стимулира новия строителен бизнес.

Въпреки очакванията за спад на лихвите по сградите, според Майкъл Нойман, главен изпълнителен директор на доставчика на финансови услуги д-р Малки частни клиенти, малко за бърз спад на лихвените проценти по заемите за сгради. Той не очаква съществени промени до края на годината и казва, че ако лихвеният процент на ЕЦБ достигне своя връх, няма да има значително увеличение на лихвените проценти в обозримо бъдеще.

Като финансов експерт бих искал да използвам тази информация, за да анализирам какви ефекти могат да възникнат. Стагнация или само леко намаление на лихвените проценти по сградите може да означава, че потенциалните строители и предприемачи на недвижими имоти продължават да преценяват дали да инвестират в нови строителни проекти. Това може да поддържа новостроителния бизнес, но не означава, че ще има значително възстановяване.

Възможна последица от стабилните банкови лихвени проценти може да бъде, че съществуващите собственици на имоти държат имотите си по-дълго, вместо да инвестират в нова сграда. Това може допълнително да стабилизира пазара на съществуващи имоти, докато секторът на новото строителство има тенденция към стагнация.

Като цяло лека промяна в лихвената ситуация може да означава, че динамиката на пазара на недвижими имоти се запазва, но не се очакват значителни промени или импулси.

Остава обаче да видим как ще се развие пазарната ситуация през следващите месеци и до каква степен прекъсването на лихвените проценти на ЕЦБ и повишаването на лихвените проценти действително ще окажат влияние върху финансовия сектор.