Πρόβλεψη των επιτοκίων κτιρίου μετά τη διακοπή των επιτοκίων της ΕΚΤ: Ένας χρηματοοικονομικός εμπειρογνώμονας κάνει μια αξιολόγηση

Πρόβλεψη των επιτοκίων κτιρίου μετά τη διακοπή των επιτοκίων της ΕΚΤ: Ένας χρηματοοικονομικός εμπειρογνώμονας κάνει μια αξιολόγηση

Σύμφωνα με έκθεση του www.faz.net, μετά τη διακοπή των επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ), το ερώτημα είναι εάν τα επιτόκια των κτιρίων θα πάρουν μια ανάσα ή ακόμη και θα πέσουν. Μια πιθανή μείωση του κόστους χρηματοδότησης θα μπορούσε να τονώσει ξανά τη νέα κατασκευαστική δραστηριότητα.

Παρά τις προσδοκίες για πτώση των επιτοκίων κτιρίων, σύμφωνα με τον Michael Neumann, Διευθύνοντα Σύμβουλο του παρόχου χρηματοοικονομικών υπηρεσιών Dr. Δεν αναμένει ουσιαστικές αλλαγές μέχρι το τέλος του έτους και λέει ότι εάν το επιτόκιο της ΕΚΤ φτάσει στο αποκορύφωμά του, δεν θα υπάρξει σημαντική αύξηση των επιτοκίων δόμησης στο άμεσο μέλλον.

Ως οικονομικός εμπειρογνώμονας, θα ήθελα να χρησιμοποιήσω αυτές τις πληροφορίες για να αναλύσω τις επιπτώσεις που θα μπορούσαν να προκύψουν. Μια στασιμότητα ή μόνο μια ελαφρά μείωση των επιτοκίων κτιρίων θα μπορούσε να σημαίνει ότι οι δυνητικοί κατασκευαστές και οι κατασκευαστές ακινήτων θα συνεχίσουν να σταθμίζουν εάν θα πρέπει να επενδύσουν σε νέα κατασκευαστικά έργα. Αυτό θα μπορούσε να διατηρήσει τη νέα κατασκευαστική δραστηριότητα, αλλά δεν σημαίνει ότι θα υπάρξει κάποια σημαντική ανάκαμψη.

Μια πιθανή συνέπεια των σταθερών τραπεζικών επιτοκίων θα μπορούσε να είναι οι υφιστάμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων να διατηρούν τα ακίνητά τους περισσότερο αντί να επενδύουν σε ένα νέο κτίριο. Αυτό θα μπορούσε να σταθεροποιήσει περαιτέρω την αγορά για υφιστάμενα ακίνητα, ενώ ο κλάδος των νέων κατασκευών τείνει να μείνει στάσιμος.

Συνολικά, μια μικρή αλλαγή στην κατάσταση των επιτοκίων θα μπορούσε να σημαίνει ότι η δυναμική στην αγορά ακινήτων διατηρείται, αλλά δεν αναμένονται σημαντικές αλλαγές ή παρορμήσεις.

Ωστόσο, μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση της αγοράς τους επόμενους μήνες και σε ποιο βαθμό η διάσπαση των επιτοκίων και η αύξηση των επιτοκίων της ΕΚΤ θα έχουν πραγματικά αντίκτυπο στον χρηματοπιστωτικό τομέα.