Prognoos intressimäärade tõstmiseks pärast EKP intressimurdmist: Finantsekspert annab hinnangu

Prognoos intressimäärade tõstmiseks pärast EKP intressimurdmist: Finantsekspert annab hinnangu

Vastavalt aruandele www.faz.net, pärast Euroopa Keskpanga (EKP) intressipausi on küsimus, kas ka intressimäärade ehitamine võtab hingetõmbe või isegi langeb. Võimalik finantseerimiskulude vähenemine võiks uut ehitusäri taas elavdada.

Hoolimata ehitusintressimäärade langemise ootustest on finantsteenuste pakkuja Dr. Small eraklientide tegevjuhi Michael Neumanni sõnul vähe ehituslaenude intressimäärade kiireks languseks. Olulisi muutusi ta aasta lõpuks ei oota ja ütleb, et kui EKP intressimäär saavutab haripunkti, siis lähitulevikus olulist intressimäärade tõstmist ei toimu.

Finantseksperdina tahaksin selle teabe põhjal analüüsida, millised mõjud võivad tekkida. Ehitusintressimäärade stagnatsioon või väike langus võib tähendada, et potentsiaalsed ehitajad ja kinnisvaraarendajad kaaluvad jätkuvalt, kas nad peaksid investeerima uutesse ehitusprojektidesse. See võib säilitada uue ehitusäri, kuid ei tähenda, et see oleks oluliselt elavnenud.

Stabiilsete pangaintresside võimalik tagajärg võib olla, et olemasolevad kinnisvaraomanikud hoiavad oma kinnisvara kauem, selle asemel, et uude hoonesse investeerida. See võib olemasolevate kinnistute turgu veelgi stabiliseerida, samas kui uusehitussektor kipub stagneeruma.

Kokkuvõttes võib intressiolukorra väike muutus tähendada kinnisvaraturu dünaamika püsimist, kuid olulisi muutusi ega impulsse pole oodata.

Siiski on näha, kuidas turuolukord lähikuudel areneb ning mil määral EKP intressimäärade murdmine ja intressimäärade tõstmine finantssektorit reaalselt mõjutavad.