Ennuste koronkehityksestä EKP:n korkotauon jälkeen: Rahoitusasiantuntija antaa arvion

Ennuste koronkehityksestä EKP:n korkotauon jälkeen: Rahoitusasiantuntija antaa arvion

Tekijän raportin mukaan www.faz.net, Euroopan keskuspankin (EKP) korkotauon jälkeen kysymys on siitä, hengähtääkö vai jopa laskeeko korkojen rakentaminen. Rahoituskustannusten mahdollinen aleneminen voisi piristää uutta rakentamista uudelleen.

Huolimatta odotuksista rakennuskorkojen laskusta rahoituspalveluiden tarjoajan Dr. Small yksityisasiakkaiden toimitusjohtaja Michael Neumannin mukaan rakennuslainojen korkojen nopeaan laskuun ei juurikaan kannata. Hän ei odota merkittäviä muutoksia vuoden loppuun mennessä ja sanoo, että jos EKP:n korko saavuttaa huippunsa, ei ole näkyvissä lähitulevaisuudessa merkittävää korkojen nousua.

Talousasiantuntijana haluaisin käyttää näitä tietoja analysoidaessani mahdollisia vaikutuksia. Rakennuskorkojen pysähtyminen tai vähäinen lasku voi tarkoittaa sitä, että potentiaaliset rakentajat ja kiinteistökehittäjät jatkavat punnitsemista, kannattaako heidän investoida uusiin rakennuskohteisiin. Tämä voisi säilyttää uuden rakentamisen liiketoiminnan, mutta se ei tarkoita merkittävää elpymistä.

Vakaiden pankkikorkojen mahdollinen seuraus voi olla, että nykyiset kiinteistönomistajat pitävät kiinteistöjään pidempään sen sijaan, että investoisivat uuteen rakennukseen. Tämä voisi entisestään vakauttaa olemassa olevien kiinteistöjen markkinoita, kun taas uudisrakentamisen alalla on taipumus pysähtyä.

Kokonaisuutena pieni muutos korkotilanteessa voi tarkoittaa, että kiinteistömarkkinoiden dynamiikka säilyy, mutta merkittäviä muutoksia tai impulsseja ei ole odotettavissa.

Nähtäväksi jää kuitenkin, miten markkinatilanne kehittyy lähikuukausina ja missä määrin EKP:n korkoero ja korkojen nostaminen todella vaikuttavat rahoitussektoriin.