Prognóza vývoja úrokových sadzieb po prerušení úrokových sadzieb ECB: Hodnotí finančný expert

Prognóza vývoja úrokových sadzieb po prerušení úrokových sadzieb ECB: Hodnotí finančný expert

Podľa správy od www.faz.net, je po zlome úrokových sadzieb Európskej centrálnej banky (ECB) otázkou, či si vydýchne aj budovanie úrokových sadzieb, či dokonca klesne. Prípadné zníženie nákladov na financovanie by mohlo opäť stimulovať podnikanie v novej výstavbe.

Napriek očakávaniam klesajúcich úrokových sadzieb v stavebníctve je podľa Michaela Neumanna, generálneho riaditeľa poskytovateľa finančných služieb Dr. Small súkromní zákazníci, málo pre rýchly pokles úrokových sadzieb zo stavebných úverov. Do konca roka neočakáva žiadne zásadné zmeny a hovorí, že ak úroková sadzba ECB dosiahne svoj vrchol, v dohľadnej dobe nedôjde k výraznému zvýšeniu budovania úrokových sadzieb.

Ako finančný expert by som chcel tieto informácie použiť na analýzu toho, aké dopady by mohli nastať. Stagnácia alebo len mierne zníženie úrokových sadzieb budov môže znamenať, že potenciálni stavebníci a developeri nehnuteľností naďalej zvažujú, či by mali investovať do nových stavebných projektov. To by mohlo udržať nové stavebné podnikanie, ale to neznamená, že dôjde k nejakému výraznému oživeniu.

Možným dôsledkom stabilných bankových úrokových sadzieb by mohlo byť, že existujúci vlastníci nehnuteľností držia svoje nehnuteľnosti dlhšie namiesto toho, aby investovali do novej budovy. To by mohlo ďalej stabilizovať trh s existujúcimi nehnuteľnosťami, zatiaľ čo sektor nového stavebníctva má tendenciu stagnovať.

Vo všeobecnosti by malá zmena úrokovej situácie mohla znamenať, že dynamika na realitnom trhu zostane zachovaná, no netreba očakávať žiadne výrazné zmeny či impulzy.

Uvidí sa však, ako sa bude situácia na trhu v najbližších mesiacoch vyvíjať a do akej miery bude mať zlom úrokových sadzieb ECB a ich zvyšovanie reálne dopad na finančný sektor.