Napoved dviga obrestnih mer po prelomu obrestne mere ECB: Oceni finančni strokovnjak

Napoved dviga obrestnih mer po prelomu obrestne mere ECB: Oceni finančni strokovnjak

Glede na poročilo avtorja www.faz.net, po zbijanju obrestnih mer Evropske centralne banke (ECB) pa je vprašanje, ali si bodo tudi dvigovalne obrestne mere oddahnile ali celo padle. Morebitno znižanje stroškov financiranja bi lahko ponovno spodbudilo novogradnje.

Kljub pričakovanjem padca obrestnih mer za stavbe je po besedah ​​Michaela Neumanna, izvršnega direktorja ponudnika finančnih storitev Dr. Mali zasebniki, malo za hiter padec obrestnih mer za posojila za stavbe. Do konca leta ne pričakuje bistvenih sprememb in pravi, da če bo obrestna mera ECB dosegla vrh, v doglednem času ne bo pomembnejšega dviga gradbenih obrestnih mer.

Kot finančni strokovnjak bi rad na podlagi teh informacij analiziral, do kakšnih učinkov bi lahko prišlo. Stagnacija ali le rahlo znižanje obrestnih mer za gradbeništvo bi lahko pomenilo, da potencialni gradbinci in investitorji še naprej tehtajo, ali naj vlagajo v novogradnje. To bi lahko ohranilo novogradnjo, vendar ne pomeni, da bo prišlo do pomembnega okrevanja.

Možna posledica stabilnih bančnih obrestnih mer bi lahko bila, da obstoječi lastniki nepremičnin dlje obdržijo svoje nepremičnine, namesto da bi investirali v novogradnjo. To bi lahko dodatno stabiliziralo trg obstoječih nepremičnin, medtem ko sektor novogradenj običajno stagnira.

Na splošno bi lahko majhna sprememba obrestnih razmer pomenila ohranitev dinamike na nepremičninskem trgu, vendar bistvenih sprememb ali impulzov ni pričakovati.

Videti pa je treba, kako se bodo razvijale razmere na trgu v prihodnjih mesecih in v kolikšni meri bosta zvišanje obrestnih mer ECB dejansko vplivala na finančni sektor.