انخفاض أسعار الفائدة على الودائع الثابتة والقروض العقارية الرخيصة - يرى الخبراء الماليون بداية انعكاس الاتجاه

انخفاض أسعار الفائدة على الودائع الثابتة والقروض العقارية الرخيصة - يرى الخبراء الماليون بداية انعكاس الاتجاه

بحسب تقرير ل www.merkur.de ، يحصل المدخرون على أموال أقل بأسعار فائدة ثابتة. وانخفضت أسعار الفائدة الحالية على الودائع الثابتة مرة أخرى للمرة الأولى، على الرغم من أن المستوى العام لا يزال مرتفعا. ومن ناحية أخرى، ينبغي أن تصبح القروض العقارية أرخص.

تظهر الأرقام الحالية من بوابة المقارنة Verivox أن أسعار الفائدة على الودائع الثابتة قد انخفضت للمرة الأولى منذ فترة طويلة. وفي بداية تشرين الثاني (نوفمبر)، حصل المدخرون على متوسط ​​3.39 في المئة مقابل 10 آلاف يورو لمدة عامين، في حين أنه اعتبارا من 11 كانون الأول (ديسمبر) كان 3.35 في المئة «فقط». وعلى الرغم من أن المستويات لا تزال مرتفعة وأن التأثير الحالي على المستهلكين يمكن التحكم فيه، إلا أن هذا قد يشير إلى انعكاس في الاتجاه. ويتجلى هذا الاتجاه أيضًا في أسعار الفائدة على الأموال لليلة واحدة، حيث يبدو أن الاتجاه التصاعدي قد وصل إلى ذروته.

إن انقطاع أسعار الفائدة الحالية من قبل البنوك المركزية بسبب انخفاض الضغوط التضخمية له تأثير على أوضاع الودائع محددة الأجل. وانخفض معدل التضخم مؤخرا إلى 2.4% في منطقة اليورو و3.1% في الولايات المتحدة، مما دفع بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي إلى إعلان تعليق أسعار الفائدة للمرة الثالثة على التوالي وإعلان تخفيضات في العام المقبل. ومن المتوقع أن يحذو البنك المركزي الأوروبي حذوه. وقد يؤدي ذلك إلى قيام البنوك بتخفيض أسعار الفائدة الرئيسية في وقت أبكر مما هو مخطط له، وهو ما ينعكس في شروط وأحكام الودائع محددة الأجل.

بالإضافة إلى ذلك، من المتوقع أن تصبح القروض العقارية أرخص حيث تأخذ البنوك بالفعل في الاعتبار التخفيضات المحتملة في أسعار الفائدة من قبل البنوك المركزية في شروطها العام المقبل. وفقا لبوابة المقارنة Check24، فإن متوسط ​​سعر الفائدة الحالي لقرض بناء لمدة 10 سنوات بقيمة 400 ألف يورو هو 3.34 في المائة، مقارنة بـ 4.02 في المائة في أكتوبر. وهذا يمكن أن يؤدي إلى وفورات ملحوظة في التكلفة الإجمالية للقرض العقاري.

بشكل عام، يمكن أن تؤدي هذه التطورات إلى بحث المدخرين عن خيارات استثمار بديلة وقطاع العقارات للاستفادة من القروض الرخيصة. وينبغي أن يكون لهذا أيضًا تأثير على السوق بشكل عام ويؤثر على الصناعة المالية.