Πτώση των σταθερών επιτοκίων καταθέσεων και φθηνότερα δάνεια για ακίνητα - οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες βλέπουν την αρχή μιας αντιστροφής της τάσης

Πτώση των σταθερών επιτοκίων καταθέσεων και φθηνότερα δάνεια για ακίνητα - οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες βλέπουν την αρχή μιας αντιστροφής της τάσης

Σύμφωνα με έκθεση του www.merkur.de, οι αποταμιευτές λαμβάνουν λιγότερα χρήματα με σταθερά επιτόκια. Τα τρέχοντα σταθερά επιτόκια καταθέσεων μειώθηκαν και πάλι για πρώτη φορά, αν και το συνολικό επίπεδο παραμένει υψηλό. Τα δάνεια για ακίνητα, από την άλλη, θα πρέπει να γίνουν φθηνότερα.

Τα τρέχοντα στοιχεία από την πύλη σύγκρισης Verivox δείχνουν ότι τα σταθερά επιτόκια καταθέσεων έχουν μειωθεί για πρώτη φορά εδώ και πολύ καιρό. Στις αρχές Νοεμβρίου, οι αποταμιευτές λάμβαναν κατά μέσο όρο 3,39 τοις εκατό για 10.000 ευρώ με θητεία δύο ετών, ενώ στις 11 Δεκεμβρίου ήταν «μόνο» 3,35 τοις εκατό. Αν και τα επίπεδα εξακολουθούν να είναι υψηλά και ο τρέχων αντίκτυπος στους καταναλωτές είναι διαχειρίσιμος, αυτό μπορεί να υποδηλώνει αντιστροφή της τάσης. Η τάση είναι επίσης εμφανής στα επιτόκια του χρήματος μιας ημέρας, όπου η ανοδική τάση φαίνεται να έχει φτάσει στο αποκορύφωμά της.

Οι τρέχουσες μειώσεις των επιτοκίων από τις κεντρικές τράπεζες λόγω της πτώσης της πληθωριστικής πίεσης έχουν αντίκτυπο στις συνθήκες των καταθέσεων καθορισμένης διάρκειας. Ο πληθωρισμός υποχώρησε πρόσφατα στο 2,4% στη ζώνη του ευρώ και στο 3,1% στις ΗΠΑ, γεγονός που οδήγησε την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ να ανακοινώσει την τρίτη κατά σειρά παύση των επιτοκίων και να ανακοινώσει περικοπές για το επόμενο έτος. Η ΕΚΤ αναμένεται να ακολουθήσει το παράδειγμά της. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει τις τράπεζες να μειώσουν τα βασικά τους επιτόκια νωρίτερα από το προγραμματισμένο και αυτό να αντικατοπτρίζεται στους όρους και τις προϋποθέσεις των καταθέσεων καθορισμένης διάρκειας.

Επιπλέον, τα δάνεια για ακίνητα αναμένεται να γίνουν φθηνότερα καθώς οι τράπεζες ήδη συνυπολογίζουν πιθανές μειώσεις επιτοκίων από τις κεντρικές τράπεζες στις συνθήκες τους το επόμενο έτος. Σύμφωνα με την πύλη σύγκρισης Check24, το τρέχον μέσο επιτόκιο για 10ετές οικοδομικό δάνειο 400.000 ευρώ είναι 3,34%, από 4,02% τον Οκτώβριο. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αξιοσημείωτη εξοικονόμηση στο συνολικό κόστος ενός δανείου ακινήτων.

Συνολικά, αυτές οι εξελίξεις θα μπορούσαν να οδηγήσουν τους αποταμιευτές να αναζητήσουν εναλλακτικές επενδυτικές επιλογές και τη βιομηχανία ακινήτων να επωφεληθεί από φθηνότερα δάνεια. Αυτό θα πρέπει επίσης να έχει αντίκτυπο στη συνολική αγορά και να επηρεάσει τον χρηματοπιστωτικό κλάδο.