Klesajúce úrokové sadzby z pevných vkladov a lacnejšie úvery na nehnuteľnosti – finanční experti vidia začiatok obratu trendu

Klesajúce úrokové sadzby z pevných vkladov a lacnejšie úvery na nehnuteľnosti – finanční experti vidia začiatok obratu trendu

Podľa správy od www.merkur.de, sporitelia dostávajú menej peňazí s fixnými úrokovými sadzbami. Súčasné fixné úrokové sadzby z vkladov po prvýkrát opäť klesli, aj keď celková úroveň zostáva vysoká. Úvery na nehnuteľnosti by naopak mali zlacnieť.

Aktuálne čísla porovnávacieho portálu Verivox ukazujú, že úrokové sadzby fixných vkladov klesli prvýkrát po dlhej dobe. Začiatkom novembra dostávali sporitelia za 10-tisíc eur s viazanosťou na dva roky v priemere 3,39 percenta, k 11. decembru to bolo už „len“ 3,35 percenta. Hoci sú úrovne stále vysoké a súčasný vplyv na spotrebiteľov je zvládnuteľný, môže to naznačovať zvrat v trende. Trend je zrejmý aj pri úrokovej sadzbe jednodňových peňazí, kde sa zdá, že stúpajúci trend dosiahol svoj vrchol.

Súčasné prerušenie úrokových sadzieb centrálnymi bankami v dôsledku klesajúcich inflačných tlakov má vplyv na podmienky termínovaných vkladov. Inflácia nedávno klesla na 2,4 percenta v eurozóne a 3,1 percenta v USA, čo viedlo americkú centrálnu banku k ohláseniu tretej pauzy v úrokových sadzbách v rade a k ohláseniu zníženia úrokových sadzieb na budúci rok. Očakáva sa, že ECB bude nasledovať tento príklad. To by mohlo viesť k tomu, že banky znížia svoje kľúčové úrokové sadzby skôr, ako sa plánovalo, čo sa odrazí v podmienkach termínovaných vkladov.

Okrem toho sa očakáva zlacnenie úverov na nehnuteľnosti, keďže banky už v budúcom roku do svojich podmienok započítavajú prípadné zníženie úrokových sadzieb centrálnymi bankami. Aktuálny priemerný úrok na 10-ročný stavebný úver vo výške 400-tisíc eur je podľa porovnávacieho portálu Check24 3,34 percenta oproti októbrovým 4,02 percenta. To by mohlo viesť k výrazným úsporám celkových nákladov na úver na nehnuteľnosť.

Celkovo by tento vývoj mohol viesť k tomu, že sporitelia budú hľadať alternatívne investičné možnosti a realitný priemysel bude profitovať z lacnejších úverov. Malo by to mať dopad aj na celkový trh a ovplyvniť finančný sektor.