حلم امتلاك منزلك الخاص: هكذا تتغلب على عوائق التمويل!

حلم امتلاك منزلك الخاص: هكذا تتغلب على عوائق التمويل!

المزيد والمزيد من الشباب يحلمون بامتلاك منزل خاص بهم. بحسب حديث استطلاع للرأي من قبل معهد أبحاث السوق فورسا نيابة عن جمعية العقارات الألمانية، أعرب أكثر من 80٪ من الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 18 إلى 44 عامًا عن رغبتهم في امتلاك منزل خاص بهم. ومع ذلك، فقد تبين أن تحقيق هذا الحلم أصبح أكثر صعوبة بكثير بسبب عوامل مختلفة.

وقد أدى ارتفاع أسعار العقارات وأسعار البناء وزيادة أسعار الفائدة على التمويل إلى زيادة العقبات أمام المشترين المحتملين. قبل كل شيء، فإن الافتقار إلى العدالة وعدم كفاية الدخل هما السببان الرئيسيان وراء عدم قدرة العديد من الموظفين على تحقيق حلمهم في امتلاك منزل خاص بهم. غالبًا ما يتطلب التحول من شقة مستأجرة إلى منزلك التخلي عن بعض وسائل الراحة.

الجوانب النفسية للرغبة في امتلاك منزل

ويوضح مايكل أليكسا، عالم النفس، أن امتلاك منزل بالنسبة للكثيرين يرمز إلى الأمن والاستقرار والسيطرة. ومع ذلك، تميل الأجيال الشابة بشكل متزايد إلى تفضيل الإيجارات المرنة والتنقل إلى السكن الدائم. ونتيجة لذلك، تتغير الأفكار حول الإسكان والملكية.

هناك طرق مختلفة لسد الفجوات التمويلية وتحقيق حلمك بامتلاك منزلك الخاص. تتضمن النصائح ذات الصلة ما يلي:

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

وينبغي إيلاء اهتمام إضافي لفحص دخل البنوك، حيث أن المعدلات الثابتة المختلفة يمكن أن تؤدي إلى قرارات ائتمانية مختلفة. يمكن لشهادة التمويل أيضًا تحسين وضعك مع الوسطاء والبائعين.

النظر في نماذج المعيشة البديلة

الاتصال المبكر مع وكلاء العقارات يمكن أن يجعل البحث عن العقار أسهل. شراء العقارات الموجودة، وخاصة تلك التي تحتاج إلى التجديد، يمكن أن يكون مفيدا. تساعد المساهمات الشخصية ومساحات المعيشة الأصغر في تقليل التكاليف. يوصى أيضًا بالبدائل مثل مجموعات البناء أو المنازل الصغيرة أو الانتقال إلى المناطق الريفية لتحقيق حلم امتلاك منزلك الخاص.

بالإضافة إلى هذه النصائح، مؤسسة فينانزتيب التثقيف المالي في ألمانيا من خلال توفير محتوى مجاني لدعم القرارات المالية. تكسب هذه المنظمة الأموال من خلال الروابط التابعة عندما ينقر المستخدمون على العروض الموصى بها أو يوقعون العقود، ولكنها تضمن أن تكون جميع التوصيات مستقلة عن مقدمي الخدمة.

من أجل التغلب على التحديات التي تعترض طريقك لامتلاك منزلك الخاص، من الضروري أن تكون على اطلاع جيد وأن تفكر في خيارات التمويل المختلفة.