Мечтайте да притежавате собствен дом: Ето как преодолявате финансовите пречки!

Мечтайте да притежавате собствен дом: Ето как преодолявате финансовите пречки!

Все повече млади хора мечтаят за собствен дом. Според скорошен Проучване на общественото мнение от института за пазарни проучвания Forsa от името на Германската асоциация за недвижими имоти, над 80% от хората на възраст от 18 до 44 години изразяват желание да притежават собствен дом. Въпреки това се оказва, че осъществяването на тази мечта е значително затруднено от различни фактори.

Повишените цени на недвижимите имоти, цените на строителството и повишените лихви по финансирането увеличиха пречките пред потенциалните купувачи. Преди всичко липсата на собствен капитал и недостатъчните доходи са основните причини, поради които много служители не могат да осъществят мечтата си да притежават собствен дом. Преминаването от апартамент под наем към собствен дом често изисква отказ от някои удобства.

Психологически аспекти на желанието за собствено жилище

Майкъл Алекса, психолог, обяснява, че за мнозина притежаването на дом символизира сигурност, стабилност и контрол. Въпреки това по-младите поколения са все по-склонни да предпочитат гъвкавите наеми и мобилността пред постоянното настаняване. В резултат на това представите за жилище и собственост се променят.

Има различни подходи за затваряне на недостига на финансиране и реализиране на мечтата ви да притежавате собствен дом. Съответните съвети включват:

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

Трябва да се обърне допълнително внимание на проверките на доходите на банките, тъй като различните фиксирани ставки могат да доведат до различни кредитни решения. Сертификатът за финансиране също може да подобри позицията ви пред брокери и продавачи.

Обмислете алтернативни модели на живот

Ранният контакт с агенти за недвижими имоти може да улесни търсенето на имот. Закупуването на съществуващи имоти, особено тези, които се нуждаят от ремонт, може да бъде изгодно. Личният принос и по-малките жилищни пространства помагат за намаляване на разходите. Алтернативи като групи строители, малки къщи или преместване в селски райони също се препоръчват, за да сбъднете мечтата си да притежавате собствен дом.

В допълнение към тези съвети, Фондация Finanztip финансово образование в Германия чрез предоставяне на безплатно съдържание в подкрепа на финансови решения. Тази организация печели пари чрез партньорски връзки, когато потребителите кликват върху препоръчани оферти или подписват договори, но гарантира, че всички препоръки са независими от доставчиците.

За да преодолеете предизвикателствата по пътя към притежаването на собствен дом, е изключително важно да сте добре информирани и да обмислите различни възможности за финансиране.