Drøm om at eje dit eget hjem: Sådan overvinder du finansieringshindringerne!

Drøm om at eje dit eget hjem: Sådan overvinder du finansieringshindringerne!

Flere og flere unge drømmer om at eje deres egen bolig. Ifølge en nylig Meningsmåling af markedsundersøgelsesinstituttet Forsa på vegne af den tyske ejendomsmæglerforening, giver over 80 % af de 18 til 44-årige udtryk for ønsket om at eje deres egen bolig. Ikke desto mindre viser det sig, at realiseringen af ​​denne drøm bliver betydeligt vanskeligere af forskellige faktorer.

De øgede ejendomspriser, byggepriserne og de øgede finansieringsrenter har øget forhindringerne for potentielle købere. Frem for alt er mangel på egenkapital og utilstrækkelig indkomst hovedårsagerne til, at mange medarbejdere ikke kan realisere deres drøm om at eje deres egen bolig. At skifte fra en lejet lejlighed til dit eget hjem kræver ofte afkald på nogle faciliteter.

Psykologiske aspekter af ønsket om at eje en bolig

Michael Alexa, psykolog, forklarer, at for mange symboliserer det at eje et hjem tryghed, stabilitet og kontrol. Men yngre generationer har i stigende grad en tendens til at foretrække fleksible lejemål og mobilitet frem for permanent bolig. Som følge heraf ændres ideer om bolig og ejendom.

Der er forskellige tilgange til at lukke finansieringshullerne og realisere din drøm om at eje din egen bolig. De relevante tips omfatter:

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

Der bør lægges yderligere vægt på bankernes indkomstkontrol, da forskellige faste takster kan føre til forskellige kreditbeslutninger. Et finansieringsbevis kan også forbedre din position hos mæglere og sælgere.

Overvej alternative levende modeller

Tidlig kontakt med ejendomsmæglere kan gøre boligsøgningen nemmere. At købe eksisterende ejendomme, især dem der trænger til renovering, kan være fordelagtigt. Personlige bidrag og mindre boligarealer er med til at reducere omkostningerne. Alternativer som bygherregrupper, småhuse eller flytning til landdistrikter anbefales også for at få drømmen om at eje sin egen bolig til at gå i opfyldelse.

Ud over disse tips er Finanztip Fonden finansiel uddannelse i Tyskland ved at levere gratis indhold til støtte for økonomiske beslutninger. Denne organisation tjener penge gennem affiliate links, når brugere klikker på anbefalede tilbud eller underskriver kontrakter, men sikrer, at alle anbefalinger er uafhængige af udbyderne.

For at overkomme udfordringerne på vejen til at eje sin egen bolig, er det afgørende at være velinformeret og overveje forskellige finansieringsmuligheder.