Ονειρευτείτε να έχετε το δικό σας σπίτι: Έτσι ξεπερνάτε τα εμπόδια χρηματοδότησης!

Ονειρευτείτε να έχετε το δικό σας σπίτι: Έτσι ξεπερνάτε τα εμπόδια χρηματοδότησης!

Όλο και περισσότεροι νέοι ονειρεύονται να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Σύμφωνα με πρόσφατο Σφυγνομέτρηση της κοινής γνώμης από το ινστιτούτο έρευνας αγοράς Forsa για λογαριασμό της Γερμανικής Ένωσης Ακινήτων, πάνω από το 80% των ατόμων ηλικίας 18 έως 44 ετών εκφράζουν την επιθυμία να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Ωστόσο, αποδεικνύεται ότι η πραγματοποίηση αυτού του ονείρου γίνεται πολύ πιο δύσκολη από διάφορους παράγοντες.

Οι αυξημένες τιμές των ακινήτων, οι τιμές των κατασκευών και τα αυξημένα επιτόκια χρηματοδότησης έχουν αυξήσει τα εμπόδια για τους υποψήφιους αγοραστές. Πάνω απ 'όλα, η έλλειψη δικαιοσύνης και το ανεπαρκές εισόδημα είναι οι κύριοι λόγοι για τους οποίους πολλοί εργαζόμενοι δεν μπορούν να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Η μετάβαση από ένα νοικιασμένο διαμέρισμα στο δικό σας σπίτι απαιτεί συχνά να εγκαταλείψετε ορισμένες ανέσεις.

Ψυχολογικές πτυχές της επιθυμίας να αποκτήσετε ένα σπίτι

Ο Michael Alexa, ψυχολόγος, εξηγεί ότι για πολλούς, η ιδιοκτησία ενός σπιτιού συμβολίζει την ασφάλεια, τη σταθερότητα και τον έλεγχο. Ωστόσο, οι νεότερες γενιές τείνουν όλο και περισσότερο να προτιμούν τις ευέλικτες μισθώσεις και την κινητικότητα από τη μόνιμη στέγαση. Ως αποτέλεσμα, οι ιδέες για τη στέγαση και την ιδιοκτησία αλλάζουν.

Υπάρχουν διάφορες προσεγγίσεις για να καλύψετε τα χρηματοδοτικά κενά και να πραγματοποιήσετε το όνειρό σας να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι. Οι σχετικές συμβουλές περιλαμβάνουν:

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

Θα πρέπει να δοθεί πρόσθετη προσοχή στους ελέγχους εισοδήματος των τραπεζών, καθώς τα διαφορετικά κατ' αποκοπή επιτόκια μπορούν να οδηγήσουν σε διαφορετικές αποφάσεις για την πίστωση. Ένα πιστοποιητικό χρηματοδότησης μπορεί επίσης να βελτιώσει τη θέση σας σε μεσίτες και πωλητές.

Εξετάστε εναλλακτικά μοντέλα διαβίωσης

Η έγκαιρη επαφή με κτηματομεσίτες μπορεί να διευκολύνει την αναζήτηση ακινήτου. Η αγορά υφιστάμενων ακινήτων, ειδικά εκείνων που χρειάζονται ανακαίνιση, μπορεί να είναι συμφέρουσα. Οι προσωπικές συνεισφορές και οι μικρότεροι χώροι διαβίωσης συμβάλλουν στη μείωση του κόστους. Εναλλακτικές λύσεις όπως ομάδες οικοδόμων, μικροσκοπικά σπίτια ή μετακόμιση σε αγροτικές περιοχές συνιστώνται επίσης για να κάνετε πραγματικότητα το όνειρο να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι.

Εκτός από αυτές τις συμβουλές, το Finanztip Foundation χρηματοοικονομική εκπαίδευση στη Γερμανία παρέχοντας δωρεάν περιεχόμενο για την υποστήριξη οικονομικών αποφάσεων. Αυτός ο οργανισμός κερδίζει χρήματα μέσω συνδέσμων θυγατρικών όταν οι χρήστες κάνουν κλικ σε προτεινόμενες προσφορές ή υπογράφουν συμβόλαια, αλλά διασφαλίζει ότι όλες οι προτάσεις είναι ανεξάρτητες από τους παρόχους.

Για να ξεπεράσετε τις προκλήσεις στο δρόμο για να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι, είναι σημαντικό να είστε καλά ενημερωμένοι και να εξετάζετε διάφορες επιλογές χρηματοδότησης.