Sueña con tener tu propia casa: ¡así se superan los obstáculos financieros!

Sueña con tener tu propia casa: ¡así se superan los obstáculos financieros!

Cada vez más jóvenes sueñan con tener su propia casa. Según un reciente Encuesta de opinión Según datos del instituto de estudios de mercado Forsa en nombre de la Asociación Alemana de Bienes Raíces, más del 80% de las personas entre 18 y 44 años expresan el deseo de tener su propia casa. Sin embargo, resulta que la realización de este sueño se ve dificultada considerablemente por varios factores.

El aumento de los precios inmobiliarios y de la construcción y el aumento de los tipos de interés de financiación han aumentado los obstáculos para los compradores potenciales. Sobre todo, la falta de capital y de ingresos insuficientes son las principales razones por las que muchos empleados no pueden hacer realidad su sueño de tener su propia casa. Pasar de un piso alquilado a una vivienda propia muchas veces requiere renunciar a algunas comodidades.

Aspectos psicológicos del deseo de ser propietario de una vivienda

Michael Alexa, psicólogo, explica que para muchos ser propietario de una vivienda simboliza seguridad, estabilidad y control. Sin embargo, las generaciones más jóvenes tienden cada vez más a preferir alquileres flexibles y movilidad al alojamiento permanente. Como resultado, las ideas sobre la vivienda y la propiedad están cambiando.

Existen varios enfoques para cerrar las brechas financieras y hacer realidad su sueño de ser propietario de su propia casa. Los consejos relevantes incluyen:

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

Se debe prestar especial atención a los controles de ingresos de los bancos, ya que diferentes tipos fijos pueden dar lugar a diferentes decisiones crediticias. Un certificado de financiación también puede mejorar su posición ante los corredores y vendedores.

Considere modelos de vida alternativos

El contacto temprano con agentes inmobiliarios puede facilitar la búsqueda de la propiedad. Comprar propiedades existentes, especialmente aquellas que necesitan renovación, puede resultar ventajoso. Las contribuciones personales y los espacios habitables más pequeños ayudan a reducir los costos. También se recomiendan alternativas como grupos de constructores, minicasas o mudarse a zonas rurales para hacer realidad el sueño de tener casa propia.

Además de estos consejos, el Fundación Finanztip educación financiera en Alemania proporcionando contenido gratuito para apoyar las decisiones financieras. Esta organización gana dinero a través de enlaces de afiliados cuando los usuarios hacen clic en ofertas recomendadas o firman contratos, pero garantiza que todas las recomendaciones sean independientes de los proveedores.

Para superar los desafíos en el camino hacia la propiedad de su propia casa, es fundamental estar bien informado y considerar varias opciones de financiación.