Unistage oma kodu omamisest: nii saate rahastamistakistustest üle!

Unistage oma kodu omamisest: nii saate rahastamistakistustest üle!

Üha rohkem noori unistab oma kodu omamisest. Vastavalt hiljutisele Arvamusküsitlus turu-uuringute instituut Forsa Saksa kinnisvaraliidu nimel väljendab üle 80% 18–44-aastastest noortest soovi omada oma kodu. Sellegipoolest selgub, et selle unistuse elluviimise muudavad erinevad tegurid tunduvalt raskemaks.

Tõusnud kinnisvarahinnad, ehitushinnad ja tõusnud finantseerimisintressid on suurendanud potentsiaalsete ostjate takistusi. Eelkõige on omakapitali puudumine ja ebapiisav sissetulek peamised põhjused, miks paljud töötajad ei suuda oma unistust oma kodu omamisest ellu viia. Üürikorterilt oma koju üleminek nõuab sageli mõnest mugavusest loobumist.

Kodu omamise soovi psühholoogilised aspektid

Psühholoog Michael Alexa selgitab, et paljude jaoks sümboliseerib kodu omamine turvalisust, stabiilsust ja kontrolli. Kuid nooremad põlvkonnad eelistavad alalisele elamispinnale üha enam paindlikku üürilepingut ja mobiilsust. Selle tulemusena muutuvad ideed eluaseme ja kinnisvara kohta.

Rahastamislünkade kõrvaldamiseks ja oma kodu omamise unistuse elluviimiseks on erinevaid lähenemisviise. Asjakohased näpunäited hõlmavad järgmist:

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

Täiendavat tähelepanu tuleks pöörata pankade sissetulekute kontrollimisele, kuna erinevad kindlad intressimäärad võivad põhjustada erinevaid krediidiotsuseid. Finantseerimissertifikaat võib parandada ka teie positsiooni maaklerite ja müüjate juures.

Kaaluge alternatiivseid elamismudeleid

Varajane kontakt kinnisvaramaakleriga võib muuta kinnisvaraotsingu lihtsamaks. Olemasolevate, eriti renoveerimist vajavate kinnisvaraobjektide ostmine võib olla kasulik. Isiklikud panused ja väiksemad elamispinnad aitavad kulusid vähendada. Oma kodu omamise unistuse elluviimiseks on soovitatavad ka alternatiivid nagu ehitajagrupid, pisikesed majad või maapiirkondadesse kolimine.

Lisaks nendele näpunäidetele on Finanztipi sihtasutus finantsharidust Saksamaal, pakkudes finantsotsuste toetamiseks tasuta sisu. See organisatsioon teenib raha sidusettevõtete linkide kaudu, kui kasutajad klõpsavad soovitatud pakkumistel või allkirjastavad lepinguid, kuid tagab, et kõik soovitused on teenusepakkujatest sõltumatud.

Oma kodu omamise teel tekkivatest väljakutsetest üle saamiseks on ülioluline olla hästi informeeritud ja kaaluda erinevaid rahastamisvõimalusi.