Unelma oman kodin omistamisesta: Näin voit voittaa rahoitusesteet!

Unelma oman kodin omistamisesta: Näin voit voittaa rahoitusesteet!

Yhä useammat nuoret haaveilevat omasta kodista. Tuoreen mukaan Mielipidekysely Markkinatutkimuslaitos Forsa Saksan kiinteistöyhdistyksen puolesta, yli 80 % 18–44-vuotiaista ilmaisee haluavansa omistaa oman kodin. Siitä huolimatta käy ilmi, että tämän unelman toteuttamista vaikeuttavat huomattavasti useat tekijät.

Kohonneet kiinteistöhinnat, rakentamisen hinnat ja kohonneet rahoituskorot ovat lisänneet esteitä mahdollisille ostajille. Ennen kaikkea pääoman puute ja riittämättömät tulot ovat tärkeimmät syyt siihen, miksi monet työntekijät eivät voi toteuttaa unelmaansa omasta kodista. Vuokra-asunnosta omaan kotiin vaihtaminen vaatii usein joistakin mukavuuksista luopumista.

Oman kodin halun psykologiset näkökohdat

Michael Alexa, psykologi, selittää, että monille kodin omistaminen symboloi turvallisuutta, vakautta ja hallintaa. Nuoremmat sukupolvet kuitenkin suosivat yhä enemmän joustavia vuokra-asuntoja ja liikkuvuutta pysyvän asunnon sijasta. Tämän seurauksena käsitykset asumisesta ja omaisuudesta ovat muuttumassa.

Rahoituspuutteiden kuromiseen ja oman kodin unelman toteuttamiseen on erilaisia ​​tapoja. Asiaankuuluvia vinkkejä ovat mm.

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

Pankkien tulotarkistuksiin tulee kiinnittää enemmän huomiota, sillä erilaiset kiinteät korot voivat johtaa erilaisiin luottopäätöksiin. Rahoitustodistus voi myös parantaa asemaasi välittäjien ja myyjien parissa.

Harkitse vaihtoehtoisia asumismalleja

Varhainen yhteydenotto kiinteistönvälittäjiin voi helpottaa asunnon etsintää. Olemassa olevien kiinteistöjen, varsinkin kunnostamisen tarpeessa olevien kiinteistöjen ostaminen voi olla edullista. Henkilökohtainen lahjoitus ja pienemmät asuintilat auttavat vähentämään kustannuksia. Vaihtoehtoja, kuten rakentajaryhmät, pikkutalot tai muutto maaseudulle, suositellaan myös, jotta unelma oman kodin omistamisesta toteutuisi.

Näiden vinkkien lisäksi Finanztip-säätiö talouskasvatusta Saksassa tarjoamalla ilmaista sisältöä rahoituspäätösten tueksi. Tämä organisaatio ansaitsee rahaa affiliate-linkkien kautta, kun käyttäjät napsauttavat suositeltuja tarjouksia tai allekirjoittavat sopimuksia, mutta varmistaa, että kaikki suositukset ovat riippumattomia palveluntarjoajista.

Oman kodin omistamisen haasteiden voittamiseksi on tärkeää olla hyvin perillä ja pohtia erilaisia ​​rahoitusvaihtoehtoja.