Rêver de posséder votre propre maison : voilà comment surmonter les obstacles au financement !

Rêver de posséder votre propre maison : voilà comment surmonter les obstacles au financement !

De plus en plus de jeunes rêvent de devenir propriétaires de leur propre logement. Selon un récent Sondage d'opinion Selon l'institut d'études de marché Forsa, mandaté par l'Association allemande de l'immobilier, plus de 80 % des 18 à 44 ans expriment le désir de devenir propriétaires de leur propre logement. Néanmoins, il s’avère que la réalisation de ce rêve est rendue considérablement plus difficile par divers facteurs.

L'augmentation des prix de l'immobilier, des prix de la construction et des taux d'intérêt de financement a accru les obstacles pour les acheteurs potentiels. Surtout, le manque de fonds propres et l’insuffisance des revenus sont les principales raisons pour lesquelles de nombreux salariés ne peuvent pas réaliser leur rêve de devenir propriétaire de leur propre logement. Passer d'un appartement loué à votre propre logement nécessite souvent de renoncer à certaines commodités.

Aspects psychologiques du désir de devenir propriétaire

Michael Alexa, psychologue, explique que pour beaucoup, posséder une maison symbolise la sécurité, la stabilité et le contrôle. Cependant, les jeunes générations ont de plus en plus tendance à préférer les locations flexibles et la mobilité au logement permanent. En conséquence, les idées sur le logement et la propriété évoluent.

Il existe différentes approches pour combler les déficits de financement et réaliser votre rêve de devenir propriétaire de votre propre logement. Les conseils pertinents incluent :

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

Une attention particulière devrait être accordée aux contrôles de revenus des banques, car des taux forfaitaires différents peuvent conduire à des décisions de crédit variables. Un certificat de financement peut également améliorer votre position auprès des courtiers et des vendeurs.

Envisager des modèles de vie alternatifs

Un contact précoce avec les agents immobiliers peut faciliter la recherche de propriété. L’achat de propriétés existantes, notamment celles à rénover, peut être avantageux. Les contributions personnelles et les espaces de vie plus petits contribuent à réduire les coûts. Des alternatives telles que les groupes de constructeurs, les mini-maisons ou le déménagement dans des zones rurales sont également recommandées afin de concrétiser le rêve de posséder sa propre maison.

En plus de ces conseils, le Fondation Finanztip l'éducation financière en Allemagne en fournissant du contenu gratuit pour soutenir les décisions financières. Cette organisation gagne de l'argent grâce aux liens d'affiliation lorsque les utilisateurs cliquent sur des offres recommandées ou signent des contrats, mais veille à ce que toutes les recommandations soient indépendantes des fournisseurs.

Afin de surmonter les défis liés à l’accession à la propriété, il est essentiel d’être bien informé et d’envisager diverses options de financement.