Sanjajte o vlastitom domu: ovako ćete prevladati financijske prepreke!

Sanjajte o vlastitom domu: ovako ćete prevladati financijske prepreke!

Sve više mladih sanja o vlastitom domu. Prema nedavnom Istraživanje javnog mnijenja prema institutu za istraživanje tržišta Forsa u ime Njemačke udruge za nekretnine, više od 80% osoba u dobi od 18 do 44 godine izražava želju za posjedovanjem vlastitog doma. Ipak, pokazalo se da je ostvarenje tog sna znatno otežano raznim čimbenicima.

Povećane cijene nekretnina, građenja i povećane kamate na financiranje povećale su prepreke potencijalnim kupcima. Iznad svega, nedostatak kapitala i nedovoljna primanja glavni su razlozi zašto mnogi zaposlenici ne mogu ostvariti svoj san o posjedovanju vlastitog doma. Prelazak iz unajmljenog stana u vlastiti dom često zahtijeva odricanje od nekih pogodnosti.

Psihološki aspekti želje za posjedovanjem doma

Michael Alexa, psiholog, objašnjava da za mnoge posjedovanje doma simbolizira sigurnost, stabilnost i kontrolu. Međutim, mlađe generacije sve više preferiraju fleksibilne stanove i mobilnost nego stalni smještaj. Kao rezultat toga, ideje o stanovanju i imovini se mijenjaju.

Postoje različiti pristupi zatvaranju nedostataka u financiranju i ostvarenju vašeg sna o posjedovanju vlastitog doma. Relevantni savjeti uključuju:

• Bausparvertrag: Hierbei ist ein geringes Darlehen vor der Zuteilung möglich, wobei Banken 60-80% des angesparten Guthabens gewähren.
• Nutzung der Grundschuld von Eltern: Abbezahlte Immobilien der Eltern können als Eigenkapital gewertet werden.
• Riester-Vertrag: Das Guthaben kann steuerfrei für Immobilienkäufe verwendet werden.
• Eigenkapital vergleichen: Banken haben verschiedene Kriterien zur Bewertung von Eigenkapital.
• Unterstützung der Familie: Eltern oder Verwandte können Eigenkapital zur Verfügung stellen.
• Kombination der genannten Optionen zur Verbesserung der Finanzierung.

Dodatnu pozornost treba posvetiti provjerama prihoda banaka jer različite fiksne stope mogu dovesti do različitih odluka o kreditu. Potvrda o financiranju također može poboljšati vaš položaj kod brokera i prodavača.

Razmotrite alternativne modele življenja

Rani kontakt s agentima za nekretnine može olakšati traženje nekretnine. Kupnja postojećih nekretnina, posebno onih kojima je potrebna obnova, može biti povoljna. Osobni doprinosi i manji životni prostori pomažu u smanjenju troškova. Alternative kao što su grupe graditelja, male kuće ili preseljenje u ruralna područja također se preporučuju kako biste ostvarili san o vlastitom domu.

Osim ovih savjeta, Zaklada Finanztip financijsko obrazovanje u Njemačkoj pružanjem besplatnih sadržaja za podršku financijskim odlukama. Ova organizacija zarađuje putem pridruženih veza kada korisnici kliknu na preporučene ponude ili potpišu ugovore, ali osigurava da su sve preporuke neovisne o pružateljima usluga.

Kako biste svladali izazove na putu do vlastitog doma, ključno je dobro se informirati i razmotriti različite mogućnosti financiranja.